Vente Appartement 750 000 € Saint-Raphaël (83700)
- 91 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
8 278 €/m²
NC
NC
6490A
08/09/2023
10/05/2024
8 mois
7604438
3
8 278 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement 4 pièces à vendre - st raphaël - 83700 / réf: 6490a
PROGRAMME NEUF : Dans un quartier entouré de verdure, au calme et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces), nous vous proposons cette villa sur le toit 4 pièces de 90,60m2 situé au 4ème et dernier étage, elle se compose : d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres avec placard, une salle d'eau avec WC, une salle de bains, WC indépendant. Une terrasse de 187,50 m2 avec vue dégagée.
Cette résidence aux prestations de qualité se situe proche de les toutes les commodités (commerces, écoles, bus),
Disponible également en supplément : Cave 6 000 EUR, garage pour PMR 16 000 EUR ou garage 16 000 EUR.
Profitez de cette belle opportunité !
D'autres biens sont disponibles à la vente : du 1 pièces au 4 pièces.
Livraison prévue 2025.
Pour toute information contactez votre agence GMJ au 04.83.12.04.40.
CABINET GMJ IMMOBILIER A VOS COTÉS DEPUIS 60 ANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf. : 6490a
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A propos de la ville de Saint-Raphaël (83700)
Saint-Raphaël, station balnéaire de la Côte d'Azur, est une commune française du Var connue pour son dynamisme touristique. Les politiciens, les artistes et les athlètes de tous types affluent vers la ville. C'est aussi une ville qui attire à la fois les familles et les investisseurs à la recherche d'une bonne qualité de vie. Cela a pour effet d'augmenter le prix du loyer. Voici les meilleurs domaines d'investissement à Saint-Raphaël. Les appartements sont le type d'habitation le plus répandu à Saint-Raphaël, suivis des maisons. Si les locataires occupent une infime partie du parc immobilier, les propriétaires en occupent la majorité. Le coût de l'immobilier à Saint-Raphaël varie selon les quartiers.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Raphaël ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Raphaël que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Raphaël enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 750 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 712 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 35 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Saint-Raphaël (83700), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 614 414 € et son prix moyen au m² est de 7 309 €/m².
L'écart de prix est de 311 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 450 000 €, et celle la plus chère, qui est de 761 500 €.
L'écart du prix au m² est de 1 133 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 8 368 €/m², et la plus chère, qui est de 9 501 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 22
- Nb. de vues uniques : 22
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.gmj-immobilier.com
- 54 Rue Alphonse Karr
- Saint-Raphaël - 83700