Vente Appartement 550 000 € Saint-Raphaël (83700)
- 96 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 711 €/m²
NC
NC
223
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13100845
3
5 711 €/m²
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Exceptionnel t4 dans les golfs de valescure.
Saint-Raphaël (83700) – L’agence CITYLIFE vous propose ce superbe appartement 4 pièces de 96 m² dans une résidence neuve.
Situé dans une résidence de standing, il vous ravira par sa qualité et son emplacement de choix. En effet, desservi par un ascenseur et un accès aux normes PMR, vous bénéficierez dès l’entrée de nombreux rangements et d’un premier WC. Vous trouverez ensuite un vaste salon/salle à manger et cuisine lumineux et ouvert sur la terrasse. Cette même cuisine est entièrement équipée et aménagée par de matériaux de haute qualité.
Vous disposerez également de 3 belles chambres exposées Ouest avec placard de rangement ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau permettant de convenir à chacun selon ses goûts et ses envies.
De plus, vous pourrez profiter d’une superbe terrasse de presque 30 m² donnant vue sur les espaces arborés alentours.
Pour agrémenter le tout, deux garages fermés sont également proposés avec ce bien.
Les + :
– Calme absolu
– Secteur privilégié
– Résidence neuve
– Deux Garages
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat de vente : n°223
Prix de vente : 550 000 € honoraires inclus dont 20 000 € TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 530 000 €
Votre conseiller CITYLIFE :
Christophe SANTORO – 06 07 84 90 37
EI – Agent commercial RSAC n°530164946 Honoraires charge acquéreur : 3,77% TTC
Prix hors honoraires : 530 000 €
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint-Raphaël (83700)
Saint-Raphaël, station balnéaire de la Côte d'Azur, est une commune française du Var connue pour son dynamisme touristique. Les politiciens, les artistes et les athlètes de tous types affluent vers la ville. C'est aussi une ville qui attire à la fois les familles et les investisseurs à la recherche d'une bonne qualité de vie. Cela a pour effet d'augmenter le prix du loyer. Voici les meilleurs domaines d'investissement à Saint-Raphaël. Les appartements sont le type d'habitation le plus répandu à Saint-Raphaël, suivis des maisons. Si les locataires occupent une infime partie du parc immobilier, les propriétaires en occupent la majorité. Le coût de l'immobilier à Saint-Raphaël varie selon les quartiers.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 43 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Raphaël ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Raphaël que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Raphaël enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 550 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 522 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 37 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Saint-Raphaël (83700), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 613 095 € et son prix moyen au m² est de 7 939 €/m².
L'écart de prix est de 311 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 450 000 €, et celle la plus chère, qui est de 761 500 €.
L'écart du prix au m² est de 1 133 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 8 368 €/m², et la plus chère, qui est de 9 501 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0