Vente Maison 491 400 € Saint-Raphaël (83700)
- 101 m²
- 3 Pièce(s)
4 865 €/m²
50 m²
NC
2461-BRINGS
01/03/2024
29/04/2024
1 mois
12793124
NC
4 865 €/m²
50 m²
NC
Villa à vendre, 3 pièces - saint-raphaël 83700
Saisissez l'opportunité unique de ce magnifique bastidon avec une superbe vue mer, sans vis à vis , ;situé dans la charmante commune de St RAPHAEL au lieu dit ;d 'AGAY, ;le Sud -Est du VAR (83530). Idéal en résidence principale comme secondaire, cette villa est également ;parfaite pour l'exploitation en location de vacances. Ce bien , situé au sein d 'une copropriété exceptionnelle , entourée d 'une végétation variée dans un parc de 4,5 ha ,sécurisée avec gardien et dotée d une piscine de 8 par 25 m, d 'un tennis et terrain de pétanques. Ce bien ;offre un cadre de vie idyllique avec une superbe vue mer ,Plages, commerces, arrêt de bus et train ;à pied Ce bastidon ;de 62 m² Loi carrez et 39 ;m² en surface au sol ;sur 3 niveaux ;auquel se rajoute 2 terrasses de 15 m² respectivement et 10 m² ;ainsi qu ;un terrain de ;50 m² Vous profiterez au rez de jardin d 'une cuisine séparée soigneusement aménagée , une salle de bain , wc,d 'une salle de séjour ,lumineuse avec sa cheminée ;salon donnant sur une terrasse surplombant la mer. A l'entrée sud est vous disposez d 'une seconde terrasse En mezzanine , une chambre avec une salle de bain ,wc. En souplex, vous profiterez d 'une suite parentale avec sa salle d 'eau , wc et un espace pouvant accueillir une autre chambre ou dressing. Double climatisation. Viennent compléter le bien , t une place de parking privée. Un garage est disponible mais n 'est pas compris dans le prix. En plus de tous ces avantages , la région d 'Agay regorge d 'activités et de sites à découvrir. Vous pouvez profiter des plages de sable fin, explorer ;les sentiers de randonnée le long de la côte ou visiter ;les charmants villages environnants.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint-Raphaël (83700)
Saint-Raphaël, station balnéaire de la Côte d'Azur, est une commune française du Var connue pour son dynamisme touristique. Les politiciens, les artistes et les athlètes de tous types affluent vers la ville. C'est aussi une ville qui attire à la fois les familles et les investisseurs à la recherche d'une bonne qualité de vie. Cela a pour effet d'augmenter le prix du loyer. Voici les meilleurs domaines d'investissement à Saint-Raphaël. Les appartements sont le type d'habitation le plus répandu à Saint-Raphaël, suivis des maisons. Si les locataires occupent une infime partie du parc immobilier, les propriétaires en occupent la majorité. Le coût de l'immobilier à Saint-Raphaël varie selon les quartiers.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Raphaël ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Raphaël que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Raphaël enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 491 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 464 373 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Saint-Raphaël (83700), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 618 916 € et son prix moyen au m² est de 5 891 €/m².
L'écart de prix est de 306 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 491 400 €, et celle la plus chère, qui est de 798 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 891 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 891 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
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