Vente Maison 739 000 € Saint-Raphaël (83700)
- 101 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
7 317 €/m²
NC
NC
06/02/2024
29/04/2024
2 mois
12595641
3
7 317 €/m²
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Saint-raphaël centre- très rare maison individuelle dans domaine fermé avec piscine
A Saint-Raphaël à 15mn du plein centre ville à pied, charmante demeure avec des plafonds hauts, et des surfaces supplémentaires non comprises dans les 101 m2 de loi carrez nichée à l'abri des regards dans un environnement au calme absolu à côté de toutes les commodités, rénovée en 2005.
Le domaine fermé est confidentiel, à taille humaine, sécurisé. Cette maison est individuelle avec 101 m2 en loi Carrez auxquels s'ajoutent 18m2 à l'étage grâce à la mezzanine. Au rez de chaussée, votre séjour salle à manger est spacieux et la cuisine aménagée est ouverte , vous retrouvez également une chambre, une salle d'eau, wc séparés et des placards de rangement. les poutres apparentes, la porte d'entrée cintrée, la cheminée à insert, les dalles en terre cuite ancienne " vieux feuillés" en parfait état installent une ambiance très chaleureuse et du cachet. A l'étage, vous bénéficiez d'une mezzanine avec placards, et espace bureau, et de part et d'autre de deux chambres avec placards aménagés en dressing, ainsi qu'une salle de bain. Les baies vitrées sont à double vitrage en pvc , neuves pour certaines d'entre elles. L'extérieur est au même niveau que la maison, le séjour donne directement sur la piscine Dejoyaux de 8m x 4m exposée plein sud avec une terrasse de 70m2 et une belle cuisine d'été, vous n'avez aucun vis à vis et un très joli cadre arboré avec arrosage automatique, un cabanon vous permettra de ranger du matériel. Une buanderie d'environ 12m2 avec fenêtre et porte donnant sur le jardin, pourrait être aménagée en petite annexe ou être ouverte sur la chambre du bas. La propriété est clôturée, vous pouvez garer un véhicule à l'intérieur de la propriété et vous bénéficiez de deux places privatives devant chez vous. Les visiteurs ont également la possibilité de se garer.
Un réel coup de coeur ! votre contact : Valérie LE MOING 06 03 44 97 45 ( honoraires faibles, relation privilégiée avec les propriétaires) - vidéos sur demande
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint-Raphaël (83700)
Saint-Raphaël, station balnéaire de la Côte d'Azur, est une commune française du Var connue pour son dynamisme touristique. Les politiciens, les artistes et les athlètes de tous types affluent vers la ville. C'est aussi une ville qui attire à la fois les familles et les investisseurs à la recherche d'une bonne qualité de vie. Cela a pour effet d'augmenter le prix du loyer. Voici les meilleurs domaines d'investissement à Saint-Raphaël. Les appartements sont le type d'habitation le plus répandu à Saint-Raphaël, suivis des maisons. Si les locataires occupent une infime partie du parc immobilier, les propriétaires en occupent la majorité. Le coût de l'immobilier à Saint-Raphaël varie selon les quartiers.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Raphaël ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Raphaël que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Raphaël enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 739 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 702 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Saint-Raphaël (83700), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 618 916 € et son prix moyen au m² est de 5 891 €/m².
L'écart de prix est de 306 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 491 400 €, et celle la plus chère, qui est de 798 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 891 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 891 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008