Vente Maison 1 290 000 € Saint-Raphaël (83700)
- 153 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
8 431 €/m²
NC
NC
5732
05/03/2024
19/05/2024
2 mois
12807403
4
8 431 €/m²
NC
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Maison - saint raphael - 6piece(s) - 1 290 000€
Valescure - St Raphaël. Affaire exceptionnelle: Villa dans le Golf. 6P – 4 Ch. SH de 153 m² - T 947 m². Piscine. Au calme et dans un quartier prestigieux. Implantée en bordure de l’espace verte de l’Ilot 5 du Golf de Valescure à St Raphaël. Agencement : RDC : Entrée, vestiaire, WC, Grand séjour/SAM de 48 m² avec des grandes baies panoramiques qui donnent sur la terrasse ombragée. Une cuisine indépendante aménagée avec cellier. 4 Chambres : Une suite parentale avec dressing, sa salle de bain et WC. Deux autres chambres avec SDE. WC. Et une quatrième chambre ou bureau. Sous-Sol : Grand garage et Cave. A l’extérieur : Piscine dans le jardin tranquille et ombragé par des pins parasols et des chênes. A moins de 100 m à pied du Golf.
Les plus : Pompe à Chaleur Réversible / Climatisation. Portail automatique. Des volets roulants centralisés. Terrain clôturé.
Situation : Le Golf de Valescure est un quartier de Saint-Raphaël où s'alternent somptueuses villas et hôtel de luxe. Mais sa vraie splendeur réside dans ses golfs. A 10 min. de la côte d’Azur. A 65 km de l’aéroport de Nice Côte d’Azur, située entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël est une station du littoral méditerranéen implantée au pied du superbe massif de l’Estérel. Fort reconnue pour son cadre de verdure exceptionnel, de la tranquillité, et ces célébrités qui viennent de passer leurs séjours et puis, qui s’installe là-bas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint-Raphaël (83700)
Saint-Raphaël, station balnéaire de la Côte d'Azur, est une commune française du Var connue pour son dynamisme touristique. Les politiciens, les artistes et les athlètes de tous types affluent vers la ville. C'est aussi une ville qui attire à la fois les familles et les investisseurs à la recherche d'une bonne qualité de vie. Cela a pour effet d'augmenter le prix du loyer. Voici les meilleurs domaines d'investissement à Saint-Raphaël. Les appartements sont le type d'habitation le plus répandu à Saint-Raphaël, suivis des maisons. Si les locataires occupent une infime partie du parc immobilier, les propriétaires en occupent la majorité. Le coût de l'immobilier à Saint-Raphaël varie selon les quartiers.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Raphaël ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Raphaël que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Raphaël enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 225 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 40 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Saint-Raphaël (83700), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 850 185 € et son prix moyen au m² est de 5 676 €/m².
L'écart de prix est de 472 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 648 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 120 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 910 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 910 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110