Vente Maison 1 290 000 € Saint-Raphaël (83700)

  • 153 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Keller Williams
Prix au m²
8 431 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
5732
Référencée le
05/03/2024
Mise à jour le
19/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12807403
Référencée le : 05/03/2024
Mise à jour le : 19/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
8 431 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison - saint raphael - 6piece(s) - 1 290 000€

Valescure - St Raphaël. Affaire exceptionnelle: Villa dans le Golf. 6P – 4 Ch. SH de 153 m² - T 947 m². Piscine. Au calme et dans un quartier prestigieux. Implantée en bordure de l’espace verte de l’Ilot 5 du Golf de Valescure à St Raphaël. Agencement : RDC : Entrée, vestiaire, WC, Grand séjour/SAM de 48 m² avec des grandes baies panoramiques qui donnent sur la terrasse ombragée. Une cuisine indépendante aménagée avec cellier. 4 Chambres : Une suite parentale avec dressing, sa salle de bain et WC. Deux autres chambres avec SDE. WC. Et une quatrième chambre ou bureau. Sous-Sol : Grand garage et Cave. A l’extérieur : Piscine dans le jardin tranquille et ombragé par des pins parasols et des chênes. A moins de 100 m à pied du Golf.
Les plus : Pompe à Chaleur Réversible / Climatisation. Portail automatique. Des volets roulants centralisés. Terrain clôturé.
Situation : Le Golf de Valescure est un quartier de Saint-Raphaël où s'alternent somptueuses villas et hôtel de luxe. Mais sa vraie splendeur réside dans ses golfs. A 10 min. de la côte d’Azur. A 65 km de l’aéroport de Nice Côte d’Azur, située entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël est une station du littoral méditerranéen implantée au pied du superbe massif de l’Estérel. Fort reconnue pour son cadre de verdure exceptionnel, de la tranquillité, et ces célébrités qui viennent de passer leurs séjours et puis, qui s’installe là-bas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Keller Williams sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 64 500 €, soit un prix net vendeur de 1 225 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Saint-Raphaël (83700)

Saint-Raphaël, station balnéaire de la Côte d'Azur, est une commune française du Var connue pour son dynamisme touristique. Les politiciens, les artistes et les athlètes de tous types affluent vers la ville. C'est aussi une ville qui attire à la fois les familles et les investisseurs à la recherche d'une bonne qualité de vie. Cela a pour effet d'augmenter le prix du loyer. Voici les meilleurs domaines d'investissement à Saint-Raphaël. Les appartements sont le type d'habitation le plus répandu à Saint-Raphaël, suivis des maisons. Si les locataires occupent une infime partie du parc immobilier, les propriétaires en occupent la majorité. Le coût de l'immobilier à Saint-Raphaël varie selon les quartiers.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 1 290 000 €, ce qui est supérieur d'environ 13% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 35 maisons, dont le prix moyen est de 854 969 €, le prix le plus bas de 630 000 € et celui le plus haut de 1 145 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
90 401 €
Coût d'aquisition estimé
1 380 401 €

Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 225 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
58 050 €
- Taxe communale additionnelle
15 480 €
- Taxe nationale
1 376 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 290 €
Total
76 196 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
12 845 €
- Débours
1 360 €
Total
14 205 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²

Il y a actuellement 40 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Saint-Raphaël (83700), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 850 185 € et son prix moyen au m² est de 5 676 €/m².
L'écart de prix est de 472 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 648 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 120 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 910 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 910 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 130 m² à 150 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 130 m² à 150 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
625 000 € ~ 650 000 €
3
648 667 €
1 442 €/m²
675 000 € ~ 700 000 €
4
696 000 €
700 000 € ~ 725 000 €
1
712 400 €
725 000 € ~ 750 000 €
1
749 000 €
750 000 € ~ 775 000 €
1
769 000 €
775 000 € ~ 800 000 €
9
795 000 €
800 000 € ~ 825 000 €
1
800 000 €
825 000 € ~ 850 000 €
2
840 000 €
2 897 €/m²
850 000 € ~ 875 000 €
1
870 000 €
875 000 € ~ 900 000 €
6
891 333 €
925 000 € ~ 950 000 €
2
947 000 €
950 000 € ~ 975 000 €
1
950 000 €
975 000 € ~ 1 000 000 €
4
995 000 €
1 727 €/m²
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
1
1 050 000 €
1 100 000 € ~ 1 125 000 €
3
1 106 667 €

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
10
870 671
5612
2022
7
880 314
5610
2021
21
767 655
4985
2020
30
657 765
4232
2019
26
629 634
4090
2018
18
675 492
4351
2017
8
645 558
4189
2016
15
674 645
4393
2015
15
745 467
4788
2014
12
649 065
4198

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Keller Williams