Vente Maison 749 000 € Saint-Raphaël (83700)
- 157 m²
- 7 Pièce(s)
4 771 €/m²
NC
NC
6195018
30/03/2023
07/05/2024
13 mois
3762748
NC
4 771 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Saint-raphaël les plaines: exclusivité.
Particulier vend villa contemporaine type 7 pièces en excellent état, offrant 157 m² et ouvert sur un terrain de 736m² totalement aménagé et clôturé avec piscine.
Villa de très bon goût, entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité.
Situé à deux pas du centre de Saint-Raphaël, aux Plaines, à 10 minutes à pied des plages, dans un secteur très prisé. Lycée, commerces, gare, plages, centre-ville et toutes les commodités sont accessibles à pied et à 5 minutes des golfs en voiture.
Gare TGV et autoroutière de Saint-Raphaël, à 2 minutes en voiture.
Autoroute A8 à 15 minutes.
Aéroport de Nice à 60 Kms.
Elle se compose de plain-pied d'un espace vie avec cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger, d'une suite parentale avec salle d'eau et de toilettes indépendants.
À l'étage, un salon avec une terrasse plein sud, trois belles chambres avec placard, dont une avec salle de bains, un bureau avec placards, une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire et de toilettes indépendants.
Un vaste garage fermé de 30m2, accessible de plain-pied.
Prestations haut de gamme : - Cuisine entièrement équipée et aménagée.
- Double vitrage en aluminium avec baies coulissantes.
- Domotique. - Fibre. - Climatisation réversible totale.
- Poêle à granulé et radiateur à inertie.
- Porte blindée. - Alarme et Videosurveillance. - Vidéophone. - Gré émaillé au sol et faïence dans les salles de bain. - Placards coulissants aménagés.
- Meuble vasque, miroir et bandeaux lumineux dans les salles d'eau.
- Volets roulants électriques avec fermeture centralisée et domotique.
- Électricité et plomberie entièrement refaites à neuf. - Terrasses carrelées et gazon synthétique, avec 4 points d'eau.
- Piscine chauffée de 7,30 X 3,50 au sel, avec rideau de sécurité chauffant. - Nage à contre-courant. - Pool House.
- Éclairage extérieur avec détecteurs de mouvements. - Pergola.
- Dépendance extérieure type abri jardin.
- Vidéo surveillance.
Vous aurez le privilège de vivre en toute sérénité dans une villa totalement sécurisée, et bénéficierez de son emplacement à proximité immédiate de toutes les commodités.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Saint-Raphaël (83700)
Saint-Raphaël, station balnéaire de la Côte d'Azur, est une commune française du Var connue pour son dynamisme touristique. Les politiciens, les artistes et les athlètes de tous types affluent vers la ville. C'est aussi une ville qui attire à la fois les familles et les investisseurs à la recherche d'une bonne qualité de vie. Cela a pour effet d'augmenter le prix du loyer. Voici les meilleurs domaines d'investissement à Saint-Raphaël. Les appartements sont le type d'habitation le plus répandu à Saint-Raphaël, suivis des maisons. Si les locataires occupent une infime partie du parc immobilier, les propriétaires en occupent la majorité. Le coût de l'immobilier à Saint-Raphaël varie selon les quartiers.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Raphaël ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Raphaël que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Raphaël enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 749 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 711 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 38 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Saint-Raphaël (83700), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 870 424 € et son prix moyen au m² est de 5 793 €/m².
L'écart de prix est de 428 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 692 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 120 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 793 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 793 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 26
- Nb. de vues uniques : 26
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://burgi-immobilier.com
- 203 Rue Pierre Curie
- Saint-Raphaël - 83700