Vente Maison 995 000 € Saint-Raphaël (83700)
- 162 m²
- 5 Pièce(s)
6 142 €/m²
NC
NC
4027288
30/03/2023
27/04/2024
13 mois
3762729
NC
6 142 €/m²
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Saint-raphaël contemporaine 5p exclusivité.
Saint-Raphaël Valescure: Exclusivité.
Promoteur vend villa contemporaine neuve 5 pièces de 162 m², réalisée aux dernières normes, avec des prestations raffinées, un garage de 25 m², sur un sous-sol de 100 m² et ouvrant sur un terrain aménagé de 1100 m², parfaitement au calme, dans la pinède. Exposée plein sud. Piscinable.
Située au cœur de Valescure, à 10 minutes des plages, dans un domaine récent et sécurisé, pour quelques privilégiés. Centre-ville, gare, plages, lycée, golfs, commerces et toutes les commodités à 5/10 minutes en voiture.
Elle est conçue pour privilégier l'espace, la lumière et le confort.
Elle se compose en rez-de-jardin, d'un hall d'entrée avec placard et d'un toilette avec lave-mains.
D'un séjour de 33 m² ouvert par de grandes baies vitrées sur le jardin, avec ses accès terrasse. Une cuisine équipée de 13,50 m², un cellier, une salle à manger de 20 m², le tout ouvert sur terrasses et jardin. Une chambre de maître de 15 m² avec sa salle de bains ( Douche, baignoire, double vasque, toilette), et son dressing.
A l'étage, dégagement, toilette avec lave-mains, deux chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau et accès à une terrasse de 13m². Garage de 25 m².
Au sous-sol, vaste dépendance de 100 m².
Prestations haut de gamme :
Porte blindée.
Vidéophone.
Gré émaillé au sol et peinture lisse. Placards coulissants aménagés.
Meuble vasque, miroir et bandeaux lumineux avec robinetterie Grohe dans les salles d'eau. WC suspendu. Sèche-serviettes. Climatisation réversible Daikin.
Double vitrage en aluminium, avec baies coulissantes.
Volets roulants électriques centralisés dans tout l'appartement. Porte automatique du garage sectionnelle.
Arrosage automatique. Compteur vert.
Dommage-Ouvrage. Garantie décennale.
Libre immédiatement.
Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 60 lots à usage d'habitation
Montant des charges prévisionnelles mensuel moyen : 453€ par An Procédures diligentées contre la propriété : Non
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Saint-Raphaël (83700)
Saint-Raphaël, station balnéaire de la Côte d'Azur, est une commune française du Var connue pour son dynamisme touristique. Les politiciens, les artistes et les athlètes de tous types affluent vers la ville. C'est aussi une ville qui attire à la fois les familles et les investisseurs à la recherche d'une bonne qualité de vie. Cela a pour effet d'augmenter le prix du loyer. Voici les meilleurs domaines d'investissement à Saint-Raphaël. Les appartements sont le type d'habitation le plus répandu à Saint-Raphaël, suivis des maisons. Si les locataires occupent une infime partie du parc immobilier, les propriétaires en occupent la majorité. Le coût de l'immobilier à Saint-Raphaël varie selon les quartiers.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Raphaël ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Raphaël que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Raphaël enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 995 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 950 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 69 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Raphaël (83700), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 007 105 € et son prix moyen au m² est de 6 944 €/m².
L'écart de prix est de 655 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 695 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 350 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 189 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 189 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 26
- Nb. de vues uniques : 26
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://burgi-immobilier.com
- 203 Rue Pierre Curie
- Saint-Raphaël - 83700