Vente Maison 1 540 000 € Saint-Raphaël (83700)
- 190 m²
- 6 Pièce(s)
8 105 €/m²
NC
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15/04/2024
06/05/2024
21 jour
13010737
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8 105 €/m²
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Rare superbe villa de 190 m2 neuve saint raphaël valescure
NOUVEAUTE, Vous recherchez une demeure au calme, aux beaux espace de vie, proche des golfs de Valescure et de toutes les commodités et ce dans un magnifique écrin de verdure, ne cherchez plus, cette villa d'architecte est faite pour vous ! Dans un environnement très calme et verdoyant, cette magnifique propriété de 190 m2 sur un beau terrain de 1235 m2 est placée dans l'un des quartiers les plus prisé de Saint Raphaël à proximité directe de toutes les commodités (golfs, centre ville, plages, établissements scolaires, commerces), son emplacement idéal est l'un de ses atouts majeurs. Entièrement refaite à neuf, elle allie élégance, modernisme et confort. Au calme absolu, vous bénéficieriez de belles journées de détente grâce à son jardin paysagé et soigné nécessitant peu d'entretien (arrosage automatique) ; sa belle piscine neuve de 10 m par 4 m ainsi que son grand terrain de pétanque. Les petits plus, un espace dédié si vous le souhaitez à la création d'un potager ainsi qu'un terrain de pétanque. A l'intérieur, chaque pièce offre confort et praticité. Les volumes s'étendent sur 190 m2 établis sur deux niveaux, intelligemment répartis entre espaces de vie et de repos. L'entrée accueillante et fonctionnelle dispose d'un rangement art déco conçu sur mesure pour une touche d'élégance. Celle ci mène à un beau séjour lumineux et traversant avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse à l'exposition idéale avec une magnifique vue dégagée sur la pinède. Côté nuit, se trouve deux belles chambres et une salle de bain. En rez de jardin, vous disposerez d'un nouvel espace de rangements, là encore deux espaces avec le côté repos qui comprend une chambre avec rangements, une salle de douche et une deuxième chambre avec sa salle d'eau et rangements. L'autre espace comprend une grande buanderie, une cinquième grande chambre ou un bureau et une cave. Enfin, une surprise, une pièce de 20 m2 insonorisée pour laisser exprimer vos envies (salle de cinéma, de musique...) L'intérieur et l'extérieur de cette villa offre de nombreuses commodités telles qu'un carport, climatisation gainable réversible, baies vitrées coulissantes en aluminium, volets roulants électriques, douche et rangements extérieurs, piscine connectée, arrosage automatique...La qualité de sa construction et rénovation en font un logement respectueux de l'environnement et peu énergivore. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises dans cette superbe villa à l'environnement idéal, créant un cadre de vie idyllique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noëlle FERRERO, Tél. : 0659823525, E-mail : noelle.ferrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 918 454 885
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint-Raphaël (83700)
Saint-Raphaël, station balnéaire de la Côte d'Azur, est une commune française du Var connue pour son dynamisme touristique. Les politiciens, les artistes et les athlètes de tous types affluent vers la ville. C'est aussi une ville qui attire à la fois les familles et les investisseurs à la recherche d'une bonne qualité de vie. Cela a pour effet d'augmenter le prix du loyer. Voici les meilleurs domaines d'investissement à Saint-Raphaël. Les appartements sont le type d'habitation le plus répandu à Saint-Raphaël, suivis des maisons. Si les locataires occupent une infime partie du parc immobilier, les propriétaires en occupent la majorité. Le coût de l'immobilier à Saint-Raphaël varie selon les quartiers.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Raphaël ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Raphaël que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Raphaël enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 540 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 470 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 66 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Raphaël (83700), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 977 352 € et son prix moyen au m² est de 6 944 €/m².
L'écart de prix est de 654 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 690 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 344 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 189 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 189 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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