Vente Maison 620 000 € Saint-Raphaël (83700)
- 191 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 246 €/m²
696 m²
NC
1440804
13/12/2023
12/06/2024
-6.1666666666667 mois
10818015
4
3 246 €/m²
696 m²
NC
Maison 7 pièces de 191 m² à saint-raphaël (83700)
iad France - Marêva Nakak vous propose : - OPPORTUNITÉ À SAISIR - Proche de toutes commodités, à deux kilomètres seulement du centre ville et de la plage, VUE IMPRENABLE sur Saint-Raphaël pour cette belle maison construite en 1978 d’une superficie de 191 m2 environ, sur un terrain clos joliment aménagé de 700 m2 environ. Entièrement rénovée, elle se compose actuellement de trois logements comme suit : Au rez-de-jardin : maison/appartement T3 de 85 m2 environ comprenant une spacieuse pièce de vie de 54 m2 environ avec cuisine ouverte, en triple exposition, ouvrant sur une confortable terrasse orientée Sud-Ouest équipée d’un barbecue maçonné. Aussi, deux chambres avec rangements et une salle d’eau avec WC. Cette partie du bien dispose également d’un abri jardin, d’une buanderie, d’un poulailler, d’un double abri voiture et d’un atelier avec monte charge.
Au rez-de-chaussée, le bien abrite deux appartements indépendants pouvant n’en faire qu’un : - Un appartement T2 de 47 m2 environ composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une grande salle d’eau avec WC et une terrasse. - Un appartement T2 de 58 m2 environ composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre, une salle d’eau avec WC, un patio, une buanderie et une terrasse.
Ce bien bénéficie en sus des prestations suivantes : double vitrage, baies à galandage, volets en fer design, poêle à bois, climatisation réversible, mur d’eau, tout à l’égout. Idéal pour un investissement locatif, l’exercice d’une profession à domicile ou un pied-à-terre familial. La maison est très agréable et saura charmer de par ses nombreux atouts.
Plus de photos sur simple demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marêva Nakak EI (ID 68890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 825018120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint-Raphaël (83700)
Saint-Raphaël, station balnéaire de la Côte d'Azur, est une commune française du Var connue pour son dynamisme touristique. Les politiciens, les artistes et les athlètes de tous types affluent vers la ville. C'est aussi une ville qui attire à la fois les familles et les investisseurs à la recherche d'une bonne qualité de vie. Cela a pour effet d'augmenter le prix du loyer. Voici les meilleurs domaines d'investissement à Saint-Raphaël. Les appartements sont le type d'habitation le plus répandu à Saint-Raphaël, suivis des maisons. Si les locataires occupent une infime partie du parc immobilier, les propriétaires en occupent la majorité. Le coût de l'immobilier à Saint-Raphaël varie selon les quartiers.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
3 annonces immobilières similaires à Saint-Raphaël (83700)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 560 000 € et 680 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Raphaël ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Raphaël que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Raphaël enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 620 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 589 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 87 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Raphaël (83700), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 060 199 € et son prix moyen au m² est de 7 222 €/m².
L'écart de prix est de 755 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 695 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 777 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 777 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0