Vente Maison 620 000 € Saint-Raphaël (83700)
- 191 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 246 €/m²
696 m²
191 m²
V4360049126
16/06/2023
18/05/2024
11 mois
5196089
5
3 246 €/m²
696 m²
191 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Grande villa rénovée avec vue à saint-raphaël
3% Immobilier Saint-Raphaël vous propose : à pied de toutes commodités et 15 mins du centre-ville, cette grande villa d’une superficie de 191m² habitable sur un terrain de 700 m2 offrant une magnifique vue. Vous disposerez au choix d'une seule habitation en faisant construire un escalier intérieur... ou de 2 à 3 logements, tous rénovés et disposants d'entrées séparées.
Au rez-de-chaussée : deux appartements T2 indépendants de 48 m² et 58 m² pouvant être reliés entre eux sans travaux et bénéficiant d'un bel extérieur (location possible à environ 1500€/mois afin de couvrir le prêt). A l'étage un très grand T4 lumineux de 95 m2 comprenant une spacieuse pièce de vie de 54 m2 ouverte sur le jardin. Le coin nuit se compose de deux chambres avec placards. Grande salle d’eau avec WC. Cette partie du bien dispose de plusieurs espaces de détente mais aussi d’un abri jardin en dur, d'un potager...
Belles prestations dans toute la villa : matériaux de qualité, double vitrage, baies vitrées à galandage, poêle à bois, climatisation réversible. Idéal pour une famille avec de grands enfants, un investissement locatif de rente ou l’exercice d’une profession libérale. L'étage est accessible aux personnes à mobilité réduite grace à un monte-charge relié au garage double, la maison est climatisée, baies vitrées à galandage. Vue imprenable sur Saint-Raphaël !
Vous désirez en apprendre plus sur ce bien avant une visite, contactez Jérémi MICHAUX, votre conseiller immobilier. RSAC Fréjus 812 979 201. SAS 3% Immobilier groupe national présentant le meilleur rapport qualité/prix. Bureaux nationaux situés à Epsilon II, Saint-Raphaël (83 700). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr). (gedeon_28348_27010309)
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint-Raphaël (83700)
Saint-Raphaël, station balnéaire de la Côte d'Azur, est une commune française du Var connue pour son dynamisme touristique. Les politiciens, les artistes et les athlètes de tous types affluent vers la ville. C'est aussi une ville qui attire à la fois les familles et les investisseurs à la recherche d'une bonne qualité de vie. Cela a pour effet d'augmenter le prix du loyer. Voici les meilleurs domaines d'investissement à Saint-Raphaël. Les appartements sont le type d'habitation le plus répandu à Saint-Raphaël, suivis des maisons. Si les locataires occupent une infime partie du parc immobilier, les propriétaires en occupent la majorité. Le coût de l'immobilier à Saint-Raphaël varie selon les quartiers.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Raphaël ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Raphaël que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Raphaël enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 620 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 589 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 71 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Raphaël (83700), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 991 637 € et son prix moyen au m² est de 6 061 €/m².
L'écart de prix est de 600 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 695 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 295 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 189 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 189 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700