Vente Maison 560 000 € Saint-Raphaël (83700)
- 195 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 872 €/m²
NC
NC
01/12/2023
30/04/2024
5 mois
10410309
5
2 872 €/m²
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Saint-raphaël les plaines- maison 7 pièces sans vis à vis à pied du port santa lucia ...a voir !!
RARE revenue à la vente !! maison 7 pièces , situé dans le quartier prisé des Plaines, au centre ville de Saint-Raphaël, un véritable tout à pied à 650m du port de Santa-Lucia pour ceux qui cherchent un pied à terre à côté de leur bateau ! Ce bien atypique est classé en appartement rez de jardin et s'assimile à une maison avec un jardin de 660m2 avec spa et une surface de 195m2 ! Le hall d'entrée sépare l'annexe " studio" avec chambre et salle d'eau et wc, du reste de la maison répartit comme suit : cuisine séparée, buanderie, séjour salle à manger de 46 m2 donnant sur la véranda de 22 m2 et le jardin arboré. Le coin nuit est très agréable par les grandes surfaces des chambres, dont une donnant sur la terrasse, une salle de bain avec wc. A l'étage, vous bénéficiez d'un espace de rangement, deux grandes chambres en enfilade et un grenier. Les prestations d'origine sont appréciables : au sol du marbre et travertin, la hauteur de plafond, les surfaces de l'ensemble des pièces, l'annexe, les stores..
Le quartier est juste magique, 5 mn du port de Santa Lucia ses commerces bars et restaurants ouverts toute l'année, ses places au port, le côté "nature" de l'environnement et le calme absolu sans vis à vis est idéal. Une grande terrasse de 50 m² est également disponible pour les barbecues ou les moments de détente en plein air. L'entrée du bien est au même niveau que le sol extérieur, idéal pour les personnes à mobilité réduite. L'hôpital et le centre hospitalier sont à proximité, tout comme les arrêts de bus, les commerces, les écoles, le collège, le lycée, la gare, les parkings et les plages.
Cette propriété dispose également d'un jacuzzi pour se détendre après une longue journée de travail ou pour profiter du soleil et d'un cabanon pour le rangement de matériel. Le chauffage est individuel. Un garage couvert est inclus dans le prix de vente et se trouve attenant à la maison, vous pouvez garer au moins 4 véhicules en plus dans la propriété dont une sous un abri. Le bien est également vendu avec une place de parking devant l'entrée. En pleine propriété, vous pouvez acquérir ce bien unique par son emplacement et sa surface globale avec annexes de 235m2.
ne tardez pas ! à votre disposition pour une visite et vidéos si besoin : valérie LE MOING 06 03 44 97 45
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint-Raphaël (83700)
Saint-Raphaël, station balnéaire de la Côte d'Azur, est une commune française du Var connue pour son dynamisme touristique. Les politiciens, les artistes et les athlètes de tous types affluent vers la ville. C'est aussi une ville qui attire à la fois les familles et les investisseurs à la recherche d'une bonne qualité de vie. Cela a pour effet d'augmenter le prix du loyer. Voici les meilleurs domaines d'investissement à Saint-Raphaël. Les appartements sont le type d'habitation le plus répandu à Saint-Raphaël, suivis des maisons. Si les locataires occupent une infime partie du parc immobilier, les propriétaires en occupent la majorité. Le coût de l'immobilier à Saint-Raphaël varie selon les quartiers.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Raphaël ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Raphaël que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Raphaël enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 560 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 532 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 67 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Raphaël (83700), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 973 287 € et son prix moyen au m² est de 6 944 €/m².
L'écart de prix est de 664 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 680 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 344 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 189 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 189 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008