Vente Maison
1 198 000 €
Saint-Raphaël (83700)
- 214 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
5 598 €/m²
1 182 m²
NC
1504354
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141686
5
5 598 €/m²
1 182 m²
NC
Maison d’architecte 6 pièces de 214 m² à saint-raphaël (83700)
iad France - Juliette Paillard vous propose : RARE A LA VENTE !!!
Découvrez cette superbe villa de 6 pièces de 214m² sur un terrain de 1182m² située en pleine nature, sur les hauteurs du Parc Golfs Esterel de Valescure !
Dans un quartier calme et prisé, à proximité des commerces et à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Saint-Raphaël, cette villa vous séduira avec ses nombreux atouts.
Implantée au milieu des pins parasol et offrant une superbe vue plongeante sur le Fairway et les Massifs de l’Esterel cette villa propose un agencement principalement de plain-pied.
En franchissant l’entrée, vous découvrirez un vaste et chaleureux séjour de 70 m² avec baies à galandages donnant directement un accès à la piscine, une cuisine ouverte sur l’espace de vie avec une vue exceptionnelle sur le jardin arboré et les Massifs.
• Deux chambres avec placards de rangements intégrés
• salle d'eau entièrement rénovée
• Deux toilettes indépendantes
• Une buanderie
• Une pièce annexe transformée en chambre parentale communiquant avec la villa mais comprenant également une entrée indépendante.
À l’étage, vous serez comblés par deux chambres, dont une avec un balcon offrant une superbe vue sur le Fairway, une salle de bain ainsi qu’un toilette indépendant.
Un système de climatisation réversible dans toutes les pièces de la maison pour votre confort tout au long de l’année.
Plusieurs stationnements possibles sur la propriété pour accueillir votre famille et vos invités.
Cette villa est idéale pour ceux qui cherchent une propriété de standing dans un environnement paisible et privilégié.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une maison d’exception dans un
domaine recherché de Valescure.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE, contactez-moi.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Juliette Paillard EI (ID 71257), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 918857855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint-Raphaël (83700)
Saint-Raphaël, station balnéaire de la Côte d'Azur, est une commune française du Var connue pour son dynamisme touristique. Les politiciens, les artistes et les athlètes de tous types affluent vers la ville. C'est aussi une ville qui attire à la fois les familles et les investisseurs à la recherche d'une bonne qualité de vie. Cela a pour effet d'augmenter le prix du loyer. Voici les meilleurs domaines d'investissement à Saint-Raphaël. Les appartements sont le type d'habitation le plus répandu à Saint-Raphaël, suivis des maisons. Si les locataires occupent une infime partie du parc immobilier, les propriétaires en occupent la majorité. Le coût de l'immobilier à Saint-Raphaël varie selon les quartiers.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 73 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Raphaël ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Raphaël que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Raphaël enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 198 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 144 090 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 58 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Saint-Raphaël (83700), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 358 103 € et son prix moyen au m² est de 4 972 €/m².
L'écart de prix est de 1 471 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 829 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 300 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 594 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 594 €/m².
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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