Vente Maison 1 640 000 € Saint-Raphaël (83700)
- 216 m²
- 7 Pièce(s)
7 593 €/m²
NC
NC
6807653
30/03/2023
27/04/2024
13 mois
3762736
NC
7 593 €/m²
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Saint-raphaël valescure: contemporaine récente 7p de 216m2. rare
Saint-Raphaël Valescure: Rare.
Venez visiter cette rarissime villa contemporaine récente 7 pièces de 216 m², réalisée entièrement de plain-pied, avec des prestations raffinées et haut de gamme, un garage de 39 m², sur un sous-sol avec cave et local technique. Ouverte sur un terrain clos et totalement aménagé de 2000 m², parfaitement au calme, en bout d'impasse et dans la pinède. Exposée plein sud. Piscine à débordement.
Elle est conçue pour privilégier l'espace, la lumière et le confort.
Elle se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et d'un toilette avec lave-mains.
D'un espace-vie de 71 m² composé d'un salon double et d'une salle à manger, ouvert par de grandes baies vitrées sur le jardin, avec ses accès terrasse. Une cuisine équipée de 19 m², un cellier, une buanderie le tout ouvert sur terrasses et jardin. Quatre chambres, dont une de maître séparée offrant 17 m² avec sa salle de bains de 14 m² ( Douche à l'italienne, baignoire jacuzzi et musique, double vasque, toilette), et son vaste dressing.
Trois autres chambres spacieuses avec placard aménagé, dont une avec sa salle d'eau et son toilette. Un quatrième toilette et une vaste salle d'eau, toujours avec douche à l'italienne. Un patio intérieur vient agrémenter le tout, avec les différentes terrasses et le solarium de 65m² offrant un panorama sur l'Estérel.
Garage double de 39 m².
Au sous-sol, vaste dépendance composée de la cave et du local technique.
Prestations haut de gamme :
- Magnifique cuisine Schmidt entièrement équipée et aménagée, cellier et buanderie.
- Porte blindée.
- Vidéophone.
- Gré émaillé au sol et peinture lisse.
- Placards coulissants aménagés.
- Meuble vasque, miroir et bandeaux lumineux avec robinetterie dans les salles d'eau. WC suspendu. Sèche-serviettes. - Climatisation réversible gainable.
- Cheminée à gaz avec sa propre cuve enterrée. - Plancher chauffant électrique.
- Éclairage led.
- Internet avec la fibre.
- Double vitrage en aluminium anti effraction, avec baies coulissantes, ou à galandage.
- Volets roulants électriques avec fermeture centralisée. - Aspiration centralisée.
- Piscine à débordement, 10m x 3m au sel avec électrolyseur. Pré installation pour la chauffer. - Porte automatique du garage sectionnelle.
- Portail automatique.
- Arrosage automatique, et gouttes à gouttes. - Forage.
- Solarium de 67m2 et nombreuses terrasses. - Gazon véritable. - Clôture et haies vegetalisées. - Alarme.
Située à Valescure, à 10 minutes des plages d'agay ou boulouris, à 3 minutes des golfs, dans un environnement exceptionnel et préservé.
Centre-ville, gare, lycée, commerces et toutes les commodités à 5/10 minutes en voiture.
Ligne de bus située juste à proximité, L'Autoroute A8 à 12 minutes, La gare de Fréjus, et la gare TGV de Saint-Raphaël à 8 minutes, L'aéroport de Nice à 65 Kms.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 3 lots à usage d'habitation
Montant des charges prévisionnelles mensuel moyen : 10€ par Mois Procédures diligentées contre la propriété : Non Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Saint-Raphaël (83700)
Saint-Raphaël, station balnéaire de la Côte d'Azur, est une commune française du Var connue pour son dynamisme touristique. Les politiciens, les artistes et les athlètes de tous types affluent vers la ville. C'est aussi une ville qui attire à la fois les familles et les investisseurs à la recherche d'une bonne qualité de vie. Cela a pour effet d'augmenter le prix du loyer. Voici les meilleurs domaines d'investissement à Saint-Raphaël. Les appartements sont le type d'habitation le plus répandu à Saint-Raphaël, suivis des maisons. Si les locataires occupent une infime partie du parc immobilier, les propriétaires en occupent la majorité. Le coût de l'immobilier à Saint-Raphaël varie selon les quartiers.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 66 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Raphaël ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Raphaël que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Raphaël enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 640 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 566 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 53 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Saint-Raphaël (83700), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 402 887 € et son prix moyen au m² est de 5 314 €/m².
L'écart de prix est de 1 566 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 824 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 390 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 594 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 594 €/m².
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 21
- Nb. de vues uniques : 21
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://burgi-immobilier.com
- 203 Rue Pierre Curie
- Saint-Raphaël - 83700