Vente Maison 1 040 000 € Saint-Raphaël (83700)
- 240 m²
- 10 Pièce(s)
4 333 €/m²
NC
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84416135
27/03/2024
15/05/2024
1 mois
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4 333 €/m²
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Saint-raphael plateau notre dame villa avec piscine. exclusivité
Saint-Raphaël Plateau Notre Dame-Santa-Lucia. Exclusivité.
Particulier vend à Saint-Raphaël, à la croisée du prestigieux Plateau notre dame, des tasses, des plaines et de Santa-lucia, rarissime affaire comprenant deux villas individuelles sur 1324m2 de terrain clos et aménagé avec piscine et garages, dans un quartier très recherché, pour seulement quelques privilégiés: 1.560.000€ l'ensemble de la propriété avec les deux villas ou la villa principale uniquement à 1.040.000€.
La première villa d'environ 175m2 sur 799m2 de terrain avec piscine, se décompose ainsi ( à 1.040.000€ ):
RDC haut:
- Un porche, une entrée dégagement, un wc avec lavabo, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine équipée avec cellier, trois chambres dont une de maître avec salle d'eau et wc, une terrasse, une salle de bains et un placard.
À l'étage: - Une chambre de maître avec une salle d'eau / wc et un solarium.
RDC deux studios:
- L'un (ouest de 29m2) composé d'une cuisine équipée, d'une pièce salon et d'une salle d'eau avec wc.
- L'autre (est de 20m2) composé d'un séjour, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec wc.
- Un garage de 19m2, un cellier de 16,51m2, une chaufferie de 6,49m2, et et une pièce de 43,34m2 La seconde villa d'environ 82m2 sur 525m2 de terrain, est louée jusqu'en juillet 2025 pour 1.550,00€ par mois, dont 50€ de charges et se décompose ainsi ( à 520.000€ ):
RDC:
- Un porche, une entrée dégagement, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, un dégagement, une chambre, un wc avec lavabo, un garage de 14m2 et loggia.
À l'étage: - Un dégagement, deux chambres, une salle de bains et un wc.
Cette villa est séparée de la précédente par son portail, un muret de maçonnerie et à laquelle on accède par le terrain de la villa précédente.
ÉTANT ICI RAPPELÉ QUE LA VILLA N°1 PEUT ÊTRE VENDUE INDIVIDUELLEMENT AU PRIX DE 1.040.000€, LA SECONDE AU PRIX DE 520.000€, ET / OU L'ENSEMBLE DE LA PROPRIÉTÉ À 1.560.000€.
- Taxe Foncière de 4.900€ pour la propriété totale comportant les deux villas.
Prestations:
Interphone
Cuisines équipées et aménagées.
Placards aménagés, débarras ou nombreux rangements.
Meuble vasque, miroir et bandeaux lumineux dans les salles d'eau. Climatisation réversible, cheminée, chaudière au fioul, radiateurs et chauffe-eau.
Grand garage double.
Piscine aux sels neuve de 2021, 9 X 4,5m.
Vous aurez le privilège de vivre en toute tranquillité dans une propriété rare, et vous vous laisserez séduire par son confort, et son environnement à proximité immédiate de toutes les commodités.
Située sur l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Raphaël, dans un environnement privilégié, au calme absolu, à 5 minutes des plages, du lycée, des commerces, de la piscine olympique, des courts de tennis et toutes les commodités à pieds.
Centre ville, gare, plages à 5 minutes, et à 5 minutes des golfs en voiture.
À 5 minutes de la gare TGV et de la gare routière.
À 15 minutes de l'autoroute A8.
À 60 kms de l'aéroport de Nice, entre Cannes et Saint-Tropez.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint-Raphaël (83700)
Saint-Raphaël, station balnéaire de la Côte d'Azur, est une commune française du Var connue pour son dynamisme touristique. Les politiciens, les artistes et les athlètes de tous types affluent vers la ville. C'est aussi une ville qui attire à la fois les familles et les investisseurs à la recherche d'une bonne qualité de vie. Cela a pour effet d'augmenter le prix du loyer. Voici les meilleurs domaines d'investissement à Saint-Raphaël. Les appartements sont le type d'habitation le plus répandu à Saint-Raphaël, suivis des maisons. Si les locataires occupent une infime partie du parc immobilier, les propriétaires en occupent la majorité. Le coût de l'immobilier à Saint-Raphaël varie selon les quartiers.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Raphaël ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Raphaël que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Raphaël enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 040 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 993 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 58 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Saint-Raphaël (83700), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 344 500 € et son prix moyen au m² est de 5 314 €/m².
L'écart de prix est de 1 530 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 770 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 300 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 594 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 594 €/m².
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://burgi-immobilier.com
- 203 Rue Pierre Curie
- Saint-Raphaël - 83700