Vente Maison 1 260 000 € Saint-Raphaël (83700)
- 248 m²
- 6 Pièce(s)
5 081 €/m²
NC
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05/02/2024
10/05/2024
3 mois
12561877
NC
5 081 €/m²
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Somptueuse villa conçue par une architecte d'intérieur
Découvrez une somptueuse villa à Saint-Raphaël, où le raffinement rencontre la tranquillité dans un secteur privilégié proche des golfs de Valescure. Cette villa, conçue avec une attention particulière par une architecte d'intérieur, allie élégamment confort moderne et charme méditerranéen. Son emplacement idéal offre un accès facile aux commodités, ainsi qu'une proximité enviable avec les golfs et le panorama saisissant de l'Esterel, promettant un cadre de vie exceptionnel sous le soleil de la Côte d'Azur. L'entrée, accueillante et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements et mène à un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à une salle à manger conviviale, toutes s'ouvrant sur une séduisante terrasse et une piscine invitante. La propriété bénéficie également d'une vue magnifique sur l'Esterel, ajoutant un cadre pittoresque à votre quotidien. Les volumes généreux s'étendent sur 248 m² habitables, répartis intelligemment entre espaces de vie et de repos. Avec 4 chambres, dont trois au rez-de-jardin, chacune bénéficiant de son rangement et de sa salle de bains ou douche privative, cette maison promet confort et intimité. Les bureaux séparés offrent la flexibilité d'être transformés en chambres supplémentaires, adaptant l'espace aux besoins de votre famille. Au rez-de-jardin, l'aspect pratique est renforcé par un coin buanderie et un espace de rangements supplémentaire. La quatrième chambre, située à l'étage, ouvre sur une terrasse privative, offrant un espace de retraite paisible avec sa propre salle de douche. L'extérieur n'est pas en reste, avec un garage équipé d'une porte électrique et un terrain de plus de 900 m², comprenant plusieurs places de parking et un jardin soigneusement entretenu, parfait pour savourer la douceur de vivre méditerranéenne. Cette villa représente une fusion parfaite de design, de fonctionnalité et de situation, offrant un cadre de vie luxueux et paisible à Saint-Raphaël, une ville réputée pour son climat ensoleillé et son ambiance balnéaire. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner élégance, confort et vie de qualité sur la Riviera française. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric RAPP, Tél. : 0646151411, E-mail : eric.rapp@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 532 672 607
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint-Raphaël (83700)
Saint-Raphaël, station balnéaire de la Côte d'Azur, est une commune française du Var connue pour son dynamisme touristique. Les politiciens, les artistes et les athlètes de tous types affluent vers la ville. C'est aussi une ville qui attire à la fois les familles et les investisseurs à la recherche d'une bonne qualité de vie. Cela a pour effet d'augmenter le prix du loyer. Voici les meilleurs domaines d'investissement à Saint-Raphaël. Les appartements sont le type d'habitation le plus répandu à Saint-Raphaël, suivis des maisons. Si les locataires occupent une infime partie du parc immobilier, les propriétaires en occupent la majorité. Le coût de l'immobilier à Saint-Raphaël varie selon les quartiers.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 82 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Raphaël ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Raphaël que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Raphaël enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 197 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 64 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Saint-Raphaël (83700), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 429 594 € et son prix moyen au m² est de 5 314 €/m².
L'écart de prix est de 1 710 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 770 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 480 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 594 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 594 €/m².
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0