Vente Maison 2 100 000 € Saint-Raphaël (83700)

  • 270 m²
  • 9 Pièce(s)
  • 7 Chambre(s)
Diffusée par Terre Du Sud Immobilier
Prix au m²
7 778 €/m²
Terrain
1 220 m²
Surface Carrez
270 m²
Réf. Agence
2448
Référencée le
26/04/2024
Mise à jour le
12/05/2024
En ligne depuis
17 jour
Réf. CasaGoGo
13061485
Référencée le : 26/04/2024
Mise à jour le : 12/05/2024
Chambre(s)
7
Prix au m²
7 778 €/m²
Terrain
1 220 m²
Surface Carrez
270 m²

Villa californienne - boulouris

Villa californienne sur Boulouris est une véritable perle offrant 270m² de surface habitable à St Raphaël. Construite dans les années 60, elle incarne élégamment le style californien. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une luminosité apaisante, menant à un espace séjour salle à manger qui donne sur une terrasse plein Sud. La cuisine semi-ouverte complète harmonieusement cette zone de vie. Sur ce même niveau, vous découvrirez un WC invité, une chambre ou un grand bureau, ainsi qu'une superbe "master bedroom" de plus de 30m² avec 2 dressings et une grande salle d'eau. Au rez-de-jardin, 4 belles chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, une suite avec dressing, salle de bains et WC, ainsi qu'un espace "salle de jeux" vous attendent pour des moments de détente en famille. Pour parfaire cette propriété, un garage de 30m² et une buanderie sont à votre disposition. La villa s'étend sur un terrain de 1220m² avec piscine et jacuzzi, offrant un cadre idyllique pour se relaxer. Le solarium vous séduira avec sa vue imprenable, offrant même un aperçu sur la mer. Cette villa est un véritable havre de paix où il fait bon vivre.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Terre Du Sud Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 94 500 €, soit un prix net vendeur de 2 005 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Saint-Raphaël (83700)

Saint-Raphaël, station balnéaire de la Côte d'Azur, est une commune française du Var connue pour son dynamisme touristique. Les politiciens, les artistes et les athlètes de tous types affluent vers la ville. C'est aussi une ville qui attire à la fois les familles et les investisseurs à la recherche d'une bonne qualité de vie. Cela a pour effet d'augmenter le prix du loyer. Voici les meilleurs domaines d'investissement à Saint-Raphaël. Les appartements sont le type d'habitation le plus répandu à Saint-Raphaël, suivis des maisons. Si les locataires occupent une infime partie du parc immobilier, les propriétaires en occupent la majorité. Le coût de l'immobilier à Saint-Raphaël varie selon les quartiers.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 869 000 € et prix maximum de 3 100 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 9 pièce(s) d'une surface de 200 m² à 300 m² dans la ville de Saint-Raphaël est de 1 891 045 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 2 100 000 €, soit 11.05% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

869 000 €
2 100 000 €
1 891 045 €
3 100 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Raphaël ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
146 011 €
Coût d'aquisition estimé
2 246 011 €

Les frais de notaire représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 100 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 005 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
94 500 €
- Taxe communale additionnelle
25 200 €
- Taxe nationale
2 240 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 100 €
Total
124 040 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
20 612 €
- Débours
1 360 €
Total
21 972 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 61 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Saint-Raphaël (83700), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 414 328 € et son prix moyen au m² est de 5 314 €/m².
L'écart de prix est de 1 652 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 770 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 422 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 594 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 594 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
750 000 € ~ 775 000 €
2
770 000 €
825 000 € ~ 850 000 €
1
829 000 €
850 000 € ~ 875 000 €
2
869 500 €
875 000 € ~ 900 000 €
3
895 000 €
900 000 € ~ 925 000 €
1
924 000 €
975 000 € ~ 1 000 000 €
1
998 000 €
1 000 000 € ~ 1 025 000 €
1
1 020 000 €
4 857 €/m²
1 025 000 € ~ 1 050 000 €
1
1 040 000 €
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
2
1 066 000 €
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
3
1 095 333 €
1 497 €/m²
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
6
1 155 833 €
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
3
1 186 667 €
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
1
1 260 000 €
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
8
1 289 500 €
1 300 000 € ~ 1 325 000 €
1
1 300 000 €
1 325 000 € ~ 1 350 000 €
1
1 345 000 €
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
1
1 360 000 €
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
1
1 398 000 €
1 450 000 € ~ 1 475 000 €
2
1 470 000 €
1 525 000 € ~ 1 550 000 €
1
1 540 000 €
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
1
1 580 000 €
1 625 000 € ~ 1 650 000 €
1
1 640 000 €
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
1
1 675 000 €
6 594 €/m²
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
2
1 790 000 €
1 800 000 € ~ 1 825 000 €
1
1 800 000 €
1 950 000 € ~ 1 975 000 €
4
1 960 000 €
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
1
1 990 000 €
2 075 000 € ~ 2 100 000 €
1
2 080 000 €
2 100 000 € ~ 2 125 000 €
1
2 100 000 €
2 150 000 € ~ 2 175 000 €
1
2 150 000 €
2 175 000 € ~ 2 200 000 €
1
2 190 000 €
2 300 000 € ~ 2 325 000 €
1
2 300 000 €
2 375 000 € ~ 2 400 000 €
2
2 390 000 €
2 400 000 € ~ 2 425 000 €
1
2 422 000 €

Ventes par années pour une surface de 270 m² à 280 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
3 176 467
11452
2022
1
1 200 000
4286
2021
0
0
0
2020
1
4 200 000
15000
2019
4
3 036 768
10961
2018
0
0
0
2017
1
1 323 400
4812
2016
1
311 000
1131
2015
1
1 550 000
5699
2014
1
4 800 000
17143

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Terre Du Sud Immobilier