Vente Maison 416 000 € Saint-Raphaël (83700)
- 87 m²
- 4 Pièce(s)
4 782 €/m²
NC
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83553574
07/11/2023
28/04/2024
5 mois
9599675
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4 782 €/m²
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Saint-raphaël proche centre: villa moderne 4p avec garage. exclusivité.
Saint-Raphaël proche centre: Exclusivité.
Particulier vend confortable maison contemporaine mitoyenne 4P de 87m², avec terrasse et véranda fermée de 15m2, construite en 2003, avec des prestations de bon standing. Exposée sud ouest, et parfaitement entretenue. Le terrain offre une parcelle de 315 m² entièrement aménagée et clôturée, avec accès direct à toutes les commodités à pied.
Garage de 14,55 m².
Loggia de 12,65 m².
Véranda fermée de 12 m².
Abri de jardin. Niveau principal au rez de chaussée: Une entrée/réception avec placard, un débarras, un toilette indépendant avec lave-mains, un espace-vie de 35m2 composé d'une belle cuisine entièrement équipée et aménagée, d'un vaste espace salle à manger avec cheminée, ouvert sur le jardin, une véranda fermée et une terrasse. L'étage nous réserve la partie nuit avec trois belles chambres avec placard, une salle de bains avec toilette et une salle d'eau.
Les plus de la maison : - Cuisine entièrement équipée et aménagée - Salles de bains équipées - Climatisation réversible partout sauf dans une chambre
- Magnifique cheminée avec insert
- Volets roulants électriques en aluminium ou volets battants en aluminium - Garage carrelé avec porte électrique automatisée - Véranda fermée avec banne électrique. - Store électrique pour la terrasse couverte
- Abri jardin
- Points d'eau, lumineux et d'électricité en extérieur
- Façade refaite et toiture traitée en 2022.
Secteur très recherché et paisible. Situation privilégiée et qualité de vie offerte à pied de toutes les commodités: Commerces, écoles, poste, mairie, marché, gare, cinéma, port, plages...
Lignes de bus, Gare TGV, Gare routière de Saint-Raphaël,
Autoroute A8 à 12 minutes, Aéroport de Nice à 65 Kms, Entre Cannes et Saint-Tropez.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 17 lots à usage d'habitation
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 33€ / mois
Procédures diligentées contre la co-propriété : Non
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint-Raphaël (83700)
Saint-Raphaël, station balnéaire de la Côte d'Azur, est une commune française du Var connue pour son dynamisme touristique. Les politiciens, les artistes et les athlètes de tous types affluent vers la ville. C'est aussi une ville qui attire à la fois les familles et les investisseurs à la recherche d'une bonne qualité de vie. Cela a pour effet d'augmenter le prix du loyer. Voici les meilleurs domaines d'investissement à Saint-Raphaël. Les appartements sont le type d'habitation le plus répandu à Saint-Raphaël, suivis des maisons. Si les locataires occupent une infime partie du parc immobilier, les propriétaires en occupent la majorité. Le coût de l'immobilier à Saint-Raphaël varie selon les quartiers.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Raphaël ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Raphaël que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Raphaël enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 416 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 393 120 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Raphaël (83700), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 481 143 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 220 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 410 000 €, et celle la plus chère, qui est de 630 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://burgi-immobilier.com
- 203 Rue Pierre Curie
- Saint-Raphaël - 83700