Vente Appartement 985 000 € Trans-en-Provence (83720)
- 273 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 608 €/m²
NC
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1064EV
30/04/2024
17/05/2024
20 jour
13078720
2
3 608 €/m²
NC
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Moulin à huile du xviie siècle entièrement rénové
Situé dans la charmante commune de Trans-en-Provence, ce moulin à huile datant du XVIIème siècle a subi une rénovation complète en 2022.
Niché sur un terrain d’1,5 hectares, avec un accès à une rivière privative cette propriété offre un cadre de vie unique et paisible ainsi que la proximité de toutes les commodités essentielles et un accès rapide à l’autoroute A8.
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée lumineux dessert la pièce de vie majestueuse ornée de ses colonnes d’époque. Une cuisine ouverte moderne, entièrement meublée et équipée se découvre dans le prolongement de cette pièce. Le mélange d’ancien et de modernité font de cet espace un lieu unique et atypique. A ce niveau s’ajoute un cellier vouté, un WC indépendant, et une autre pièce voutée faisant office de cave à vin.
Quelques marches plus haut, une pièce supplémentaire actuellement aménagée en bureau offre une vue imprenable sur la rivière et la nature environnante.
L’étage supérieur présente une suite parentale spacieuse d’environ 50 m2, ouverte sur une mezzanine avec WC et un grand dressing avec une salle d’eau attenante. Ce niveau est complété par un espace buanderie ouvert sur une magnifique terrasse, parfaite pour les moments de détente.
Un second logement de type T2 avec son entrée indépendante, aménagé actuellement en chambre d’hôte se compose en rez-de-chaussée, d’une pièce de vie avec une cuisine moderne et équipée ouvrant sur une vaste terrasse. À l’étage se trouve une belle suite d’environ 30m2 avec salle d’eau, baignoire balnéo et wc séparé.
Deux garages spacieux équipés de volets roulants, un atelier, et une sellerie complètent ses prestations.
Idéalement située entre mer et Verdon, à 15km de la Gare TGV Les Arcs-Draguignan, à 30km de Sainte-Maxime et Saint-Raphaël, 1h de l’aéroport de Nice, cette propriété saura ravire les amateurs d’atypisme et de nature.
CLASSE ÉNERGIE : B (76 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m2/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1050 et 1470€.
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A propos de la ville de Trans-en-Provence (83720)
Trans-en-Provence est une communauté tranquille mais animée située à 53 kilomètres de Cannes, 82 kilomètres de Toulon et 86 kilomètres de Nice. La D 1555 relie le village à l'autoroute A8, et il n'est également qu'à 7 kilomètres de la gare des Arcs-Draguignan. Les spécialistes de la santé, de la médecine générale à la kinésithérapie, sont fortement représentés en plus des commerçants locaux. Trans-en-Provence est un village d'une superficie totale de 1 699 hectares et d'une dizaine de quartiers distincts. Les maisons représentent plus des 3/4 du parc immobilier, bien plus que les appartements. Les investisseurs sont particulièrement intéressés par les quartiers résidentiels au nord de Trans-en-Provence. Elles sont très calmes, mais elles sont proches du centre du village, des commerces et du réseau autoroutier. Le centre-ville de Trans-en-Provence, particulièrement pittoresque, offre également d'excellentes perspectives immobilières, notamment pour ceux qui recherchent une maison ou un appartement ancien.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Trans-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Trans-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 985 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 940 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000