Vente Maison 305 000 € Trans-en-Provence (83720)
- 141 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 163 €/m²
18 788 m²
NC
1208795
03/10/2023
01/06/2024
8 mois
8418065
4
2 163 €/m²
18 788 m²
NC
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Maison 5 pièces de 141 m² à trans-en-provence (83720)
iad France - Thomas Zakine vous propose : *VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE*
Dans un écrin de verdure, venez découvrir cette ancienne glacière à l'abri des regards sur la commune de Trans-en-Provence. L'extérieur offre un grand parc ensoleillé pouvant accueillir des chevaux ou autre, ainsi qu'un accès privé aux rives de la rivière. Plusieurs aménagements aujourd'hui en ruine sont présents sur le terrain, mais également un studio nécessitant d'être réhabilité. Pour l'intérieur, il se compose de deux habitations pouvant être reliées entre elles. La première, nécessite des travaux de rénovation intérieur de 150 000€ environ (devis à l'appui) et constitue le rez-de-jardin de la bâtisse. D'une surface de 140 m ², elle dispose de 4 chambres, une salle de bain, une cuisine, ainsi qu'un salon avec cheminée donnant sur la grande terrasse avec vue sur le parc. La deuxième, nécessitant des travaux d'aménagements plus importants, constitue le premier étage de la bâtisse. En comptant cette partie du bâtiment, la surface totale s'élève à 298 m ². Comptez 400 000 € pour la rénovation globale des 2 niveaux. De plus, un garage/sous-sol est disponible sous la terrasse et la maison. Sa surface totale est de 160 m² environ, comprenant les sources, et les salles ou était fabriqué la glace. Assainissement par fosse septique, qui est à prévoir.
LES PLUS : calme, gros potentiel, possibilité de faire des chambres d'hôtes, possibilité de faire deux logements avec entrées indépendantes ou une seule grande bâtisse avec entrée commune, accès privé à la rivière, eau directement à la source, aucun vis-à-vis...
Des devis ont été réalisés concernant les travaux. Bien idéal pour une personne du métier, ou ayant de gros moyens. Je reste disponible par téléphone pour plus d'informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Zakine EI (ID 36455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 848826301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Trans-en-Provence (83720)
Trans-en-Provence est une communauté tranquille mais animée située à 53 kilomètres de Cannes, 82 kilomètres de Toulon et 86 kilomètres de Nice. La D 1555 relie le village à l'autoroute A8, et il n'est également qu'à 7 kilomètres de la gare des Arcs-Draguignan. Les spécialistes de la santé, de la médecine générale à la kinésithérapie, sont fortement représentés en plus des commerçants locaux. Trans-en-Provence est un village d'une superficie totale de 1 699 hectares et d'une dizaine de quartiers distincts. Les maisons représentent plus des 3/4 du parc immobilier, bien plus que les appartements. Les investisseurs sont particulièrement intéressés par les quartiers résidentiels au nord de Trans-en-Provence. Elles sont très calmes, mais elles sont proches du centre du village, des commerces et du réseau autoroutier. Le centre-ville de Trans-en-Provence, particulièrement pittoresque, offre également d'excellentes perspectives immobilières, notamment pour ceux qui recherchent une maison ou un appartement ancien.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Trans-en-Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Trans-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Trans-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 305 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 288 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Trans-en-Provence (83720), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 480 867 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 190 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 395 000 €, et celle la plus chère, qui est de 585 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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