Vente Maison 731 500 € La Cadière-d'Azur (83740)

  • 110 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Prix au m²
6 650 €/m²
Terrain
5 200 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
501
Référencée le
14/09/2023
Mise à jour le
25/04/2024
En ligne depuis
7 mois
Réf. CasaGoGo
7743727
Référencée le : 14/09/2023
Mise à jour le : 25/04/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
6 650 €/m²
Terrain
5 200 m²
Surface Carrez
NC

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Maison la cadiere d azur 4 pièce(s) 110 m2

Découvrez cette superbe maison T4 de 97 m² habitables, nichée dans le charmant quartier du Brûlat. Avec 3 chambres dont une de plain pied ainsi qu'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Vous profiterez également d'un intérieur spacieux et lumineux, où chaque chambre est un havre de confort. Le salon accueillant est parfait pour se détendre.
L'extérieur vous réserve de belles surprises pour des moments de détente avec un magnifique paysage donnant sur les vignes. Le garage de 22 m² donne accès à un sous sol de 112 m² pour le rangement de vos effets personnels.
Idéalement située, cette maison vous permet de profiter des commodités à proximité, des écoles ou des commerces variés.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison exceptionnelle ! Votre nouvelle vie au Brûlat vous attend ! Pour plus d'informations, contactez notre Agence Arnaud et Associés Tel: 04 94 26 28 96
Au coeur des vignes, niché dans la campagne de Saint-Cyr-sur-Mer. Découvrez cette propriété qui se divise en deux espaces distincts au sein de 17 000m² de vignes.
Au rez-de-chaussée, un studio de presque 40m² composé d'un séjour cuisine de 27m² exposé plein sud une salle d'eau WC de 4.93 et un cellier de 8.84
À l'étage un studio en mezzanine qui offre une vue imprenable sur les environs. composé d'une entrée de 3.45 d'un séjour cuisine de 33m² d'une salle d'eau de 5m² et une mezzanine de 12.14. Pour visiter ce bien et ses environs d'exception, veuillez nous contacter au 04.94.26.28.96.
Dans un environnement calme et recherché du Beausset, nous vous proposons cette villa très bien entretenue de 5 pièces, entièrement de plain-pied sur un terrain de 1200m2
Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour avec cheminée de plus de 30m² ainsi qu'une cuisine séparée de belles dimensions, le tout s'ouvrant sur une terrasse généreuse donnant accès à la piscine, son pool-house et sa terrasse couverte.
Cette maison comporte 3 chambres ainsi qu'un bureau avec un garage de 19 m² logeant également la partie technique de chaufferie.
Le terrain contient des oliviers vous permettant de produire une petite quantité de votre propre huile.
Ce bien profite également d'un double garage de 45m² ainsi que de nombreux stationnements.
Pour plus de renseignement, contactez notre agence ARNAUD & ASSOCIÉS.
Tél : 04 94 26 28 96 Nous vous proposons cette maison de type 4 avec garage de 110m² environ et 60m² de terrain dans une adorable copropriété de qualité et sécurisée offrant à proximité immédiate toutes commodités : infrastructures scolaires, commerces, centre médicaux, banques?. et à 10 minutes seulement des plages.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie d'une surface de plus de 45m2 avec cuisine équipée, buanderies, WC ainsi que l'accès direct à un garage .
Vous trouverez également à l'étage une salle de bain et un WC, ainsi que 3 chambres spacieuses dont une composée d'un dressing.
Vous bénéficierez aussi d'une mezzanine aménagée en bureau, salle de jeux.
N'hésitez pas à nous contacter au 04 94 26 28 96 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Découvrez cette charmante maison située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Cyr-sur-Mer, offrant une localisation idéale pour une vie paisible. Avec ses 101 m² de surface habitable sur un terrain de 460 m², cette maison T4 sur un étage est un véritable coup de coeur.
À l'intérieur, vous serez accueillis par un salon traversant lumineux de 30 m², offrant un espace convivial pour se détendre en famille. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, est parfaite pour préparer de délicieux repas.
Trois chambres confortables offrent un espace privé à chacun des membres de la famille. Une salle de bain complète cet étage.
L'extérieur, avec son jardin bien entretenu, constitue un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Profitez également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison qui offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui au 04 94 26 28 96 pour organiser une visite.
A proximité du centre ville de Saint-Cyr- Sur-Mer, cette maison de plain pied avec 3 chambres sur un terrain exceptionnellement grand pour ce type d'emplacement (plus de 1400m²) comporte un studio de 25m² avec l'équipement nécessaire afin d'accueillir votre famille ou vos amis.
A l'extérieur vous trouverez une cuisine d'été couverte de 27m², un jardin arboré composés de différents lieux de vie pour varier les plaisirs, un spa de nage (2x6) et la possibilité de créer son potager °+ 5 places de parkings.
Vous pouvez également implanter une piscine.
Accès à la mer (1,7 km) par voie communale ombragée fréquentée essentiellement par les riverains.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Notre équipe est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions au 04 94 26 28 96 et vous accompagner dans votre projet immobilier.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 36 575 €, soit un prix net vendeur de 694 925 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
16/02/2024
731 500 €
110 m²
-6.70%
11/12/2023
784 000 €
110 m²
-6.22%
14/09/2023
836 000 €
110 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
52 057 €
Coût d'aquisition estimé
783 557 €

Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 731 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 694 925 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
32 918 €
- Taxe communale additionnelle
8 778 €
- Taxe nationale
780 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
732 €
Total
43 207 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 490 €
- Débours
1 360 €
Total
8 850 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
5
996 460
8622
2022
4
1 139 023
9937
2021
10
696 035
6118
2020
5
567 450
4979
2019
4
554 360
4833
2018
10
425 465
3632
2017
1
570 600
5095
2016
4
571 312
4841
2015
6
587 262
4975
2014
2
667 000
5968

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 16
  • Nb. de vues uniques : 16
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Arnaud Et Associes