Vente Maison 690 000 € La Cadière-d'Azur (83740)

  • 139 m²
  • 4 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
4 964 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
09/02/2024
Mise à jour le
05/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12690432
Référencée le : 09/02/2024
Mise à jour le : 05/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
4 964 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison à terminer, superbes prestations intérieurs

Située dans la charmante commune de La Cadière-d'Azur (83740), cette maison offre un cadre de vie paisible et privilégié. Nichée en pleine campagne, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. La proximité avec les commodités est un atout indéniable, des écoles et des services accessibles à quelques minutes en voiture. L'extérieur de la propriété est encore à terminer, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'espace selon les goûts et les besoins. Une piscine vient compléter l'aménagement extérieur, offrant une oasis de fraîcheur et de détente en été. Une terrasse permet également de profiter des belles journées ensoleillées, en famille ou entre amis. Trois places de parking extérieures sont prévues, offrant ainsi une grande facilité de stationnement. L'intérieur de la maison est d'un excellent standing, offrant des finitions haut de gamme et des matériaux nobles. Dès l'entrée, on est séduit par la luminosité naturelle et l'espace offert par une pièce de vie de 75m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit, dispose de trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Une suite parentale inclut une salle d'eau et un WC. Toutes les chambres bénéficient de placards/dressings. Un WC individuel est également présent. Un sous-sol de 100m² aménageable offre un espace supplémentaire selon les besoins. Cette maison, construite en 2022, bénéficie de nombreux atouts tels que la climatisation gainable pour un confort optimal tout au long de l'année. Son exposition sud-ouest garantit une belle luminosité naturelle. Avec un intérieur impeccable et un extérieur à personnaliser, cette propriété propose un cadre de vie agréable et une opportunité unique d'aménager un lieu qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BACH, Tél. : 0650408052, E-mail : stephanie.bach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 951 481 977

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Safti sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 34 500 €, soit un prix net vendeur de 655 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 690 000 €, ce qui est inférieur d'environ 6% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 4 maisons, dont le prix moyen est de 834 375 €, le prix le plus bas de 731 500 € et celui le plus haut de 920 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
26/03/2024
690 000 €
139 m²
-11.54%
09/02/2024
780 000 €
150 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
49 208 €
Coût d'aquisition estimé
739 208 €

Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 690 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 655 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
31 050 €
- Taxe communale additionnelle
8 280 €
- Taxe nationale
736 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
690 €
Total
40 756 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 092 €
- Débours
1 360 €
Total
8 452 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²

Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à La Cadière-d'Azur (83740), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 756 500 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 256 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 655 000 €, et celle la plus chère, qui est de 911 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
650 000 € ~ 675 000 €
1
655 000 €
725 000 € ~ 750 000 €
3
732 667 €
775 000 € ~ 800 000 €
1
775 000 €
900 000 € ~ 925 000 €
1
911 000 €

Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
5
1 149 342
7822
2022
11
756 184
5232
2021
12
758 248
5238
2020
7
753 757
5127
2019
8
700 729
4734
2018
10
620 873
4314
2017
2
1 581 230
10654
2016
5
722 700
4906
2015
6
651 148
4515
2014
2
901 000
6120

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 6
  • Nb. de vues uniques : 6
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti