Vente Maison 980 000 € La Cadière-d'Azur (83740)
- 152 m²
- 6 Pièce(s)
6 447 €/m²
NC
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30/11/2023
05/05/2024
5 mois
10377371
NC
6 447 €/m²
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Magnifique maison méditerranéenne entre mer et vignes
Vente confidentielle. Découvrez cette magnifique maison méditerranéenne contemporaine, construite en 2001, nichée entre mer et vignes. Offrant un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur le mont Côme, cette propriété est idéalement située à seulement 5 minutes du centre du village de Saint Cyr sur Mer. Avec son jardin paysager et sa piscine exposée plein sud, cette charmante demeure crée une atmosphère paisible dans un quartier calme et idyllique. Cette maison, érigée sur une parcelle de 500m2, est dotée d'un stationnement pour deux véhicules à l'intérieur de la propriété, garantissant praticité et sécurité. La terrasse en verrière couverte ajoute une touche d'élégance, tandis que le superbe patio d'entrée accueille chaleureusement les visiteurs. Le rez-de-chaussée offre une grande cuisine entièrement équipée avec un plan en pierre volcanique, une buanderie pratique, une spacieuse pièce à vivre, un WC séparé, une suite parentale avec une douche à l'italienne et une double vasque, ainsi qu'une grande chambre offrant une vue imprenable sur la piscine et le mont Caume. À l'étage, vous trouverez une vaste bibliothèque et un espace bureau en mezzanine, ainsi que trois chambres, un WC et une salle d'eau avec une douche à l'italienne. La hauteur sous plafond, le plafond cathédrale et les poutres apparentes ajoutent du charme à cette maison lumineuse. De plus, un chalet extérieur est disponible pour tous vos besoins de rangement et d'outillage. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison méditerranéenne d'exception dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 980 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BACH, Tél. : 0650408052, E-mail : stephanie.bach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 951 481 977
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Cadière-d'Azur que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Cadière-d'Azur enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 980 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 935 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à La Cadière-d'Azur (83740), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 944 364 € et son prix moyen au m² est de 6 183 €/m².
L'écart de prix est de 425 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 825 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 250 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 667 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 667 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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