Vente Maison 2 625 000 € La Cadière-d'Azur (83740)
- 277 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
9 477 €/m²
4 011 m²
NC
67
20/03/2023
20/04/2024
13 mois
3703422
5
9 477 €/m²
4 011 m²
NC
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La cadiere d'azur 83740 villa style californien vue mer panoramique 180°
La CADIERE D'AZUR 83740 - Grande villa de 277 m² plus annexes, style Californien, année 1999, vue mer panoramique sur la baie de la Ciotat. Au milieu d' un terrain de 4011 m² dominant, plat, exposé plein Sud, clos et arboré d'une palmeraie. Piscine traditionnelle à débordement avec jacuzzi tournée vers la mer avec sa cuisine d'Eté de 50 m². La maison se compose: d'un hall avec dressing, séjour-salon 80 m², grande cuisine équipée, celliers.4 chambres dont 3 suites, 1 bureau, 1 cave à vins,1 local technique ainsi que d'un abri trois véhicules. Au calme absolu, sans nuisance, elle bénéficie de prestations hauts de gamme ( chauffage au sol, climatisation air pulsé chaud et froid, aspiration centralisée, portail électrique, volets roulants centralisés, alarme, eau du canal de Provence. Accès plages SAINT-CYR, BANDOL, gare SNCF, autoroute, commerces à moins de 10 mn, aéroport Marseille 45 m, et Toulon 30mn) A VOIR CONTACT 06 60 43 35 24
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Cadière-d'Azur que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Cadière-d'Azur enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 625 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 506 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à La Cadière-d'Azur (83740), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 303 662 € et son prix moyen au m² est de 5 761 €/m².
L'écart de prix est de 1 208 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 942 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 150 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 032 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 032 €/m².
Ventes par années pour une surface de 280 m² à 290 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.rivaimmobilier.com
- 120 Chemin Des Baumes
- La Cadiere D'azur - 83740