Vente Maison 1 339 000 € La Cadière-d'Azur (83740)
- 314 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 264 €/m²
1 905 m²
NC
1503963
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13116882
5
4 264 €/m²
1 905 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 314 m² à la cadière-d'azur (83740)
iad France - Franck Gilibert vous propose : Très recherché sur la commune de la cadière d’Azur.
Magnifique propriété de 314m² sur un terrain de 1905m², à proximité de toutes commodités et du centre du village.
Composée :
-Une entrée, salon de 34m², salle à manger de 45m², 2 cuisines indépendantes, 5 chambres, 2 salles de bains dont 1 en marbre de 34m², salle d’eau, wc, dressing, garage, chaufferie.
-Terrain arboré, grande terrasse avec une vue dégagée, piscine
-Exposition sud.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 187 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Gilibert EI (ID 47540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 885090142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Cadière-d'Azur que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Cadière-d'Azur enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 339 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 272 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à La Cadière-d'Azur (83740), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 859 125 € et son prix moyen au m² est de 4 014 €/m².
L'écart de prix est de 1 651 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 339 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 990 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 500 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 500 €/m².
Ventes par années pour une surface de 310 m² à 320 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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