Vente Maison 485 000 € La Cadière-d'Azur (83740)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 640 €/m²
75 m²
NC
61564DHI1516
20/07/2023
03/05/2024
9 mois
6388979
3
5 640 €/m²
75 m²
NC
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Maison/villa vente 4 pièces la cadière-d'azur 86m²
A La Cadiere D'azur et dans un quartier residentiel , je vous propose cette maison individuelle et tres lumineuse de 86m2 , sur une terrain de 220m2 .Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine de 40 m2 ouverte par une large baie vitrée donnant sur le jardin . Cellier et toilettes. A l'étage 3 chambres avec placards , une salle de bain et toilettes indépendantes.
La maison est climatisée et dispose de 2 places de stationnement.
Cette maison est idéalement située proche à pied du village et de toutes les commodites necessaires et des écoles .
Enfin cette maison construite en 2022 vous propose un espace de vie confortable et fonctionnel avec la liberte de l'aménager à votre gout.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite veuillez nous contacter. Ce bien vous est présenté par Françoise Berthet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Cadière-d'Azur que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Cadière-d'Azur enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 485 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 458 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à La Cadière-d'Azur (83740), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 704 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 199 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 560 000 €, et celle la plus chère, qui est de 759 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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