Vente Appartement 252 000 € Flayosc (83780)
- 106 m²
- 2 Chambre(s)
2 377 €/m²
NC
NC
869V3146A
02/06/2023
25/05/2024
11 mois
4758299
2
2 377 €/m²
NC
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Flayosc centre-ville appartement 106 m
Situé au centre du village de Flayosc- cet appartement de type 3 de 60m² env est vendu avec locataire en place (800€/mois +30€ provision sur charges).
Accessible depuis le 1er étage d'une maison de village, il offre depuis son entrée une pièce à vivre avec séjour/salle à manger de 17m² env et une cuisine ouverte provençale (10m² env). Ils donnent accès à une spacieuse terrasse et à un jardin privatif de 300m²env. Traversant, l'espace nuit offre deux chambres et une salle de bain avec WC.
L'extérieur bucolique dispose d'une buanderie/WC (13.5m² env), d'un pigeonnier avec en rdc un atelier (10m²) et au 1er étage une chambre avec salle d'eau/wc (12.5m² env), d'une dépendance (11m²env) et d'un garage de 37m².
Bien proposé par Emilie WALASZCZYK - Agent commercial EI n°53518700900019 RSAC de DRAGUIGNAN n°535 187 009-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Flayosc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Flayosc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 252 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 238 140 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobilierferran.com
- 24 Avenue De La Gare
- Trans-en-Provence - 83720