Vente Maison 619 000 € Flayosc (83780)
- 146 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 237 €/m²
3 017 m²
NC
03/05/2024
15/05/2024
14 jour
13091183
4
4 237 €/m²
3 017 m²
NC
Villa de 146 m2 avec vue exceptionnelle sur le massif des maures avec piscine à flayosc (83780)
Venez découvrir cette villa en exclusivité sur les hauteurs de Flayosc; Bâtie sur un terrain arboré et aménagé de plus de 3000 m2, cette villa de style provençale, abritera votre famille dans un superbe cadre de verdure en zone naturelle. Dés l’arrivée vous trouverez une belle entrée donnant sur une cuisine semi-ouverte et équipée disposant d’une buanderie. La visite se poursuivra vers un agréable salon séjour, éclairé par une lumière naturelle et donnant sur une vaste terrasse extérieure d’environ 100 m2, accolée à la piscone et avec une.vue remarquable sur le massif des Maures. La partie nuit dispose de 3 chambres en rez-de-chaussée, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un W.C. De surcroit, dans cet environnement provilégié se situe au premier étage, un appartement indépendant comportant une pièce principale, une grande chambre et une salle de bain équipée d’un WC, une terrasse indépendante de plus de 26 m2, idéal pour de la location saisonnière ou pour loger famille ou amis de passage. En extérieur, l’exposition de la plage de la piscine vous permettra de profiter du soleil et de la vue magnifique sur ce les collines de ce site d’exception. Un sauna en bois parfaitement intégré à l’environnement, vous permettra de vous détendre après vos journées de travail. Pour plus de renseignements, ou pour la visiter contactez votre agent Facilis Immobilier. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Flayosc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Flayosc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 619 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 588 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Flayosc (83780), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 469 461 € et son prix moyen au m² est de 4 291 €/m².
L'écart de prix est de 195 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 355 000 €, et celle la plus chère, qui est de 550 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 291 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 291 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.facilis.immo
- 2 Avenue Du Futuroscope
- Chasseneuil-du-Poitou - 86360