Vente Maison 495 000 € Flayosc (83780)
- 155 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 194 €/m²
2 966 m²
NC
16/04/2024
15/05/2024
29 jour
13016759
4
3 194 €/m²
2 966 m²
NC
Var (83) - à vendre - villa 4 chambres
Les visites sont possibles tous les jours, y compris les week-ends et les jours fériés, ponts compris.
Un dossier complet et détaillé de 20 pages vous sera communiqué par mail si vous êtes interessés par cette charmante maison qui ne vous laissera pas indifférent !
Cette belle villa provençale de 155 m² est idéale pour les acquéreurs en quête d'un écrin de verdure au calme le plus complet.
De plain-pied, et surélevée d’un étage, elle propose une habitation principale de 115 m² avec 3 chambres, ainsi qu'une dépendance de 40 m² avec une chambre qui pourra accueillir votre famille, vos amis mais aussi des locations saisonnières ou bien votre activité professionnelle puisque les accès des 2 logements sont indépendants.
Vous serez immédiatement séduits par cet environnement apaisant et provençal de 3000 m² situé à 2 kms du village.
N'hésitez pas à solliciter la Clé Flayoscaise pour de plus amples informations, Coup de cœur assuré !
Flayosc est un village de la Dracénie, à mi-chemin entre les gorges du Verdon et le Littoral.
Comptoir Immobilier de France dans le Var - Patricia PAYOUX - O7 83 12 48 65 - RSAC 501885412
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Flayosc ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Flayosc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Flayosc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Flayosc (83780), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 487 128 € et son prix moyen au m² est de 4 434 €/m².
L'écart de prix est de 196 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 399 000 €, et celle la plus chère, qui est de 595 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 577 €/m², et la plus chère, qui est de 4 577 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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