Vente Maison 309 000 € Flayosc (83780)
- 196 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 577 €/m²
1 900 m²
NC
186949NG
06/04/2024
15/05/2024
1 mois
12971278
3
1 577 €/m²
1 900 m²
NC
Flayosc (83780) | maison de 196.00 m² | type 4 | 309000 € | référence: 186949ng
Villa à Rénover avec Potentiel Divisible !! À la recherche d'une résidence à remodeler selon vos désirs et besoins ? Cette villa offre une toile vierge pour votre projet de rénovation, avec un beau potentiel et la possibilité de la diviser en deux habitations distinctes. Au RDC : Deux vastes pièces de 42m² et 43m² respectivement, offrant une flexibilité d'aménagement. A l'étage : Couloir desservant cuisine, séjour de 39m² équipé d'une cheminée insert, salle de bain, WC indépendant et deux chambres. Grenier Aménagé : Surface de 27m² (57m² au sol), offrant un espace supplémentaire pour une chambre, un bureau ou un espace de loisirs. Terrain Arboré de 1900m². Opportunité Unique !! Honoraires à la charge du vendeur
« Information DPE : Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH »
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie GAVELLE Inscrite au RSAC de DRAGUIGNAN 822 702 387 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Flayosc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Flayosc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 309 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 005 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Flayosc (83780), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 596 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 215 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 484 000 €, et celle la plus chère, qui est de 699 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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