Vente Maison 1 399 000 € Flayosc (83780)
- 250 m²
- 6 Chambre(s)
5 596 €/m²
NC
NC
MANDAT : 8326
27/09/2023
25/05/2024
8 mois
8217949
6
5 596 €/m²
NC
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Flayosc (83780) - bastide 250 m² - 1399000 € - mandat: 8326
EXCLUSIVITÉ BASTIDE DE 250 m² 4 / 5 CHAMBRES. BASTIDE PROVENÇALE de 250 m² avec 6 700 m² sur la commune de Flayosc. En position dominante, au calme et dans un secteur très recherché à quelques minutes des commodités et du centre-ville de Flayosc, je vous propose en exclusivité cette propriété exceptionnelle offrant 250 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 6 700 m². Outre sa qualité de construction, vous serez séduit dès votre arrivée dans la propriété par son portail électrique en fer forgé offrant une entrée majestueuse donnant sur une belle allée en pavés conduisant à l’entrée de la bastide où vous pourrez y garer plusieurs véhicules. Au rez-de-chaussée, une belle entrée de plus de 20 m² donnant sur un grand séjour salle à manger très lumineux de plus de 58 m², avec une sublime cheminée de caractère équipée d'un système de chauffage collectif, une belle hauteur sous plafond. Une grande cuisine de plus de 18 m² avec un grand cellier / buanderie attenante, une salle d'eau avec toilette et un bureau de plus de 10 m². Dans toutes les pièces du rez-de-chaussée, vous profiterez d’une très belle luminosité grâce à toutes les baies vitrées à galandages qui s’ouvrent sur une vaste terrasse en partie couverte avec accès direct à la piscine. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres (16,17 et 18 m²) avec terrasse commune donnant sur la piscine, une suite parentale de plus de 25 m² avec sa salle d'eau, son dressing et sa terrasse, un bureau, une salle de bains, des toilettes indépendants. Nichée dans la verdure et au calme absolu, son jardin vous invite à la détente et au plaisir… Une piscine traditionnelle 11 x 5m avec grande plage, parfaite pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées d’été. Un très beau pool house ainsi qu’une terrasse couverte vous permettront de profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis tout en admirant ce cadre somptueux. Deux doubles garages, un local technique de la piscine, un boulodrome complètent ce bien. Atouts supplémentaires : Belles prestations, belles hauteurs sous plafond, environnement privilégié, plusieurs places de stationnement et fosse septique aux normes. Possibilité d’agrandissement Produit rare, un véritable coin de paradis, une propriété d’exception, une opportunité unique à ne pas manquer !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Flayosc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Flayosc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 329 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Flayosc (83780), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 830 100 € et son prix moyen au m² est de 3 734 €/m².
L'écart de prix est de 500 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 650 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 150 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 423 €/m², et la plus chère, qui est de 4 423 €/m².
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agentmandataire.fr
- 23/25 Rue Jean-Jacques Rousseau
- Paris - 75001