Vente Maison 160 740 € Flayosc (83780)
- 73 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 202 €/m²
2 776 m²
NC
04/02/2024
25/05/2024
3 mois
12529292
1
2 202 €/m²
2 776 m²
NC
Var - flayosc - charmante maison dans son écrin de verdure
Vente à terme occupée 15 ans : Amoureux de la nature, cette maison à la campagne est pour vous !
Environnement privilégié, bénéficiez d'une décote immédiate de 46 % en devenant propriétaire de cette maison en versant un bouquet total de 160 740 EUR FAI chez le notaire
Cela éveille votre curiosité ? Idéal pour une résidence secondaire, la maison principale T3 toute cosy de 73 m² (une chambre) et une dépendance en bois de 18 m² vous proposent un environnement provençal au calme complet et sans vis-à-vis pour passer vos vacances ou vos week-end sous le soleil de Provence. Située à 2,5 kms du village de Flayosc, cette habitation est située sur un terrain agricole de 2700 m² clos et arboré.
Nous vous rappelons que pour une vente à terme occupée, le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter : Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes pendant la durée du contrat signé chez le notaire.Pour l'investisseur, cette acquisition s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) qui s'élève à 46% du bien vendu.
N'hésitez pas à solliciter la Clé Flayoscaise pour de plus amples informations, et qui vous adressera un dossier complet et détaillé.
Les visites sont possibles tous les jours, y compris les week-ends et les jours fériés, ponts compris.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Flayosc ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Flayosc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Flayosc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 160 740 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 150 694 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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