Vente Maison 553 000 € Flayosc (83780)
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15/01/2024
27/05/2024
4 mois
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Villa d'architecte avec piscine et garage
FLAYOSC Villa d'architecte Proche du Village, beaux volumes de plus de 150 m² habitables + garage, 3 chambres et bureau. Piscine sur plus de 1850 m² de terrain clos, Au SUD et au calme sans aucun vis-à-vis.
De plain-pied : Hall d'entrée dégagement placards donnant sur séjour/cheminée de 48 m², cuisine équipée indépendante avec cellier, chambre et salle de bain (bain et douche). Une grande buanderie avec chaufferie et garage de 22 m², et abri voiture.
A l'étage : Un Bureau (4ième chambre possible), 2 belles chambres placards et salle d'eau.
Grande terrasse couverte devant la pièce de vie,
Piscine traditionnelle mosaïque de 10x5 avec plage autour, le terrain de 1 859 m² est planté d'essences méridionales et de nombreux oliviers.
Baies vitrées, adoucisseur d'eau, chauffage central au gaz. Une très belle affaire, construction de qualité. Consultez la visite virtuelle et sa modélisation 3D une très belle réalisation !
SOGIP l'agence historique du village.
Tel 04 94 70 48 43
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Flayosc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 553 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 525 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.sogip.com
- 19 Boulevard Jean Moulin
- Flayosc - 83780