Vente Maison 495 000 € Flayosc (83780)
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16/04/2024
10/05/2024
29 jour
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Exclusivite- villa de plain pied avec studio et piscine
SOUS OFFRE ! En EXCLUSIVITE SOGIP vous présente cette Belle Villa de plain pied En parfait état! composée d'un séjour avec cuisine équipée Mobalpa de 38m², 3 chambres avec placards de 11, 11 et 13m², salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant. STUDIO indépendant parfaitement équipé de 18m² avec sa salle d'eau et wc. Un GARAGE de 13m², atelier de 9m². Joli terrain entièrement clos et paysager avec arrosage automatique et portail automatique de 1200m². PISCINE avec volet roulant électrique 10*5. Située au calme en fond d'une impasse et proche de toutes les commodités. la villa a bénéficié de nombreux travaux de rénovation et vous offre de belles prestations comme la climatisation, panneaux solaires, poêle à granules, store électrique etc. Etat IMPECCABLE, quartier CALME et résidentiel , plein SUD! Possibilité vente entièrement meublée!
SOGIP, l'agence historique du village de Flayosc depuis 30 ans. Bruno et Caroline à votre écoute au 04.94.70.48.43
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 160 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Flayosc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Flayosc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.sogip.com
- 19 Boulevard Jean Moulin
- Flayosc - 83780