Vente Maison 375 000 € Pignans (83790)
- 112 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 348 €/m²
7 300 m²
NC
72197DHI984
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13107012
4
3 348 €/m²
7 300 m²
NC
Maison/villa vente 5 pièces pignans 112m²
UNIQUE A PIGNANS!!! A la campagne sans être éloigné de toutes les commodités, venez visiter cette propriété à rafraîchir, étendue sur plus de 7000m².
En venant visiter, voilà ce que vous trouverez:
- Un abri en tole pour plusieurs voitures.
- Un hangar agricole de 180m² ( Permis obtenu en 1967) divisé en trois parties: - La première est un garage/ atelier/ lieu de stockage de plus de 70m² avec une belle hauteur sous plafond - La deuxième est une habitation de 110m² environ, ( transformation en habitation faite sans autorisation), composée d'un salon-salle à manger de plus de 38m² ( double exposition), avec cheminée, donnant sur une terrasse et la piscine, une cuisine aménagée de quasiment 12m² et un cellier attenant, 3 chambres de 10m² environ ( chacune donnant sur la terrasse par une porte fenêtre), un WC indépendant, un bureau de 6m² avec placards, une salle de bain avec baignoire balnéo, douche et double vasque. - La troisième est un abri couvert et ouvert d'environ 100m²
- Une très grande piscine à rénover de 8*12m avec un espace ombragé sous les tôles pour se reposer à l'ombre ou organiser une cuisine d'été ( eau et électricité sur place)
- De nombreux arbres: chênes, pins, bambous, fruitiers et une végétation qui a beaucoup poussé à certains endroits!
- Une fosse septique à mettre aux normes ( assainissement individuel)
- Des anomalies électriques ( ne sont plus aux normes d'aujourd'hui)
- Une toiture en plaques de fribre-ciment, avec de l'amiante ( Le diagnostic préconise de prévoir une évaluation périodique- pas d'action nécessaire).
- Un forage qui alimente la propriété
- Chauffages par cheminée et climatisation réversible
- Des menuiseries simples vitrages en bois. Le DPE=C
- UN CADRE CAMPAGNE, NATUREL et SANS VIS A VIS
Ce sublime lieu ne demande qu'à retrouver sa jeunesse!!!
Si vous êtes bricoleurs, que vous avez envi d'apporter votre touche personnelle à votre futur lieu de vie et que tout ce que je vous ai dit plus haut vous convient, contacter moi je vous ferai visiter cette maison avec plaisir.
DPE: C
GES: A
Taxe foncière 2022: 2012€
Prix de vente: 375 000€
Honoraires à la charge des vendeurs
Pour tout renseignement ou visite, contacter Doriane WILKESMANN-ROSSI au 0760787714, Agent commercial en immobilier, EI, immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 52990467400023
( activité professionnelle agriculture, agriculteur, maraicher, légumes, eleveur, pension, activité équestre, zone agricole ...) Ce bien vous est présenté par Doriane Wilkesmann-rossi , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pignans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pignans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pignans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 375 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 354 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Pignans (83790), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 337 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 105 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 270 000 €, et celle la plus chère, qui est de 375 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0