Vente Maison 299 900 € Pignans (83790)
- 140 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 142 €/m²
1 244 m²
NC
VM1241-NA0609
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13103632
5
2 142 €/m²
1 244 m²
NC
Vente : maison f7 (140 m²) avec potentiel commercial à pignans,
MAISON 7 PIÈCES AVEC POTENTIEL COMMERCIAL - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL
À 23 km de la côte méditerranéenne et à deux pas d'Hyères, AMOROS IMMOBILIER vous présente cette maison de 7 pièces de 140 m² à vendre à PIGNANS (83790).
Il s'agit d'une maison des années 70 de 2 niveaux. Au rez-de-chaussée se déploient un salon/séjour de 22 m², deux chambres de 11 m² et 17 m², une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et des toilettes. On trouve à l'étage trois chambres de 9 m² à 19 m², un bureau, une salle d'eau et des toilettes. La maison est en bon état général. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.
De l'espace complémentaire est fourni par un jardin, deux terrasses et un balcon. Le terrain de la propriété s'étend sur 1 244 m².
Un garage est prévu pour garer votre véhicule.
L'École Maternelle Alphonse Daudet est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A57 à 3 km. On trouve une boucherie-charcuterie à quelques minutes.
Elle est à vendre pour la somme de 299 900 . Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Profitez de la visite virtuelle de cette maison pour la découvrir comme si vous y étiez. Votre agence immobilière AMI - AMOROS IMMOBILIER vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pignans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pignans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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