Vente Appartement 525 000 € Rayol-Canadel-sur-Mer (83820)
- 79 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 646 €/m²
NC
79 m²
VAP40005582
23/04/2024
03/05/2024
12 jour
13049565
2
6 646 €/m²
NC
79 m²
Appartement de 79m² à rénover face à la mer, à proximité des plages et des criques
Saisissez l'occasion unique de posséder un appartement de 79m² sur 2 niveaux avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Situé dans un emplacement de premier choix, cet appartement offre un cadre idyllique pour les amoureux de la mer et du soleil. Emplacement au sein d'une copropriété à taille humaine, offrant tranquillité et convivialité. Accès facile aux superbes criques sauvages à quelques mètres seulement, ainsi qu'aux célèbres plages de Pramousquier, de Cavalière et du Rayol. Le chemin des trains des pignes vous mène aisément à ces destinations, tout comme au village de Cavalière et au Rayol où se trouvent commerces et activités. Vue imprenable sur la mer depuis l'appartement, offrant des panoramas à couper le souffle à toute heure de la journée. Exposition Sud-Ouest, permettant de profiter pleinement du soleil et des couchers de soleil spectaculaires dans un cadre paisible. Cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour être transformé en un véritable havre de paix en bord de mer. Imaginez-vous profiter de vos matins avec le son des vagues et des brises marines, et de vos soirées avec les teintes chaudes du coucher de soleil embrassant l'horizon. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement offre une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui au 07.50.63.85.16 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnellement bien situé. GEORGELIN MALECKI
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Rayol-Canadel-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 525 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 498 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agnesmalecki.com
- Rue Du Port
- Cavalaire-sur-Mer - 83240