Vente Maison 1 700 000 € Rayol-Canadel-sur-Mer (83820)
- 134 m²
- 4 Pièce(s)
12 687 €/m²
846 m²
NC
1425112-1
14/11/2023
27/05/2024
6 mois
9807739
NC
12 687 €/m²
846 m²
NC
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Maison 4 pièces de 134 m² à rayol-canadel-sur-mer (83820)
iad France - Kamel Hazmiri vous propose : Bienvenue à Rayol-Canadel-sur-Mer dans le Var (83) , joyaux et paradis naturel et préservé, panorama unique sur la mer Méditerranée, vous aurez accès à un grand nombre de monuments et autres merveilles sur tout son territoire, je vous présente cette maison de plein pieds de 134 mètres carrés environ , prestigieuse avec terrasse de 112.77 mètres carrés environ qui donne sur la piscine de 45.70 carrés.Vous profiterez pleinement d'un jardin de 499.75 mètres carrés environ qui se compose d'un séjour/cuisine de 62.15 m2 environ, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un wc et divers rangements , carré confidentiel avec parking couvert de 25.13m2 environ qui donnera accès aux plages du Canadel à 1 min en voiture , 10 min à pied et à la plage du Rayol à 2 min en voiture et 9 min à pied. Destinéé aux différents projets : investissement locatif , résidence principale et résidence secondaire . Cette maison est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Rayol-Canadel-sur-Mer (83). N'hésitez pas à me contacter .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kamel Hazmiri EI (ID 79713), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 924138308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rayol-Canadel-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rayol-Canadel-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 700 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 623 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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