Vente Maison 1 250 000 € Rayol-Canadel-sur-Mer (83820)
- 206 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
6 068 €/m²
1 800 m²
NC
VVI40005457
19/03/2024
26/04/2024
1 mois
12879732
5
6 068 €/m²
1 800 m²
NC
Villa traditionnelle au canadel - à quelques pas de la plage
Nichée dans le charmant cadre du Canadel, cette ravissante villa traditionnelle offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Construite en 1986, cette résidence de 206m² habitables s'étend majestueusement sur 2 niveaux, agrémentée d'un terrain de 1 760m². Premier étage : Hall d'entrée accueillant, salle de douches moderne, dressing pratique, dégagement doté de placards, 2 chambres avec salles de bains attenantes, dont une avec dressing, chambre avec accès grenier depuis la terrasse, cuisine aménagée avec accès à la terrasse, séjour et salle à manger en enfilade, rénovés avec élégance, plafond rampant et ouverture sur une terrasse offrant une vue panoramique sur la mer, baies vitrées illuminant les espaces avec la vue sur la mer, toilettes séparées. Rez-de-jardin : Accès via un escalier intérieur ou une entrée indépendante depuis le jardin, hall d'entrée accueillant, toilettes supplémentaires, douche pratique, buanderie fonctionnelle, cuisine équipée avec cellier attenant, spacieux séjour, chambre confortable, salle de douches et dressing. Équipements supplémentaires : Double garage, cave et atelier pour un rangement optimal, grande cave sous la terrasse, chauffage électrique avec dalles chauffantes haut et bas, agréable vue sur la mer depuis plusieurs pièces, accès à la plage à pied, tout à l'égout, arrosage automatique, éclairage automatique, portail électrique.Possibilité d'installer une piscine. Cette villa offre une occasion rare de profiter d'un style de vie méditerranéen authentique, alliant confort, vue spectaculaire et proximité de la plage. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Pour une découverte en personne de cette magnifique villa, veuillez me contacter Monsieur au 07 50 63 85 16. GEORGELIN MALECKI.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rayol-Canadel-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rayol-Canadel-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 193 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Rayol-Canadel-sur-Mer (83820), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 420 400 € et son prix moyen au m² est de 9 000 €/m².
L'écart de prix est de 498 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 092 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 590 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agnesmalecki.com
- Rue Du Port
- Cavalaire-sur-Mer - 83240