Vente Maison 3 200 000 € Rayol-Canadel-sur-Mer (83820)
- 219 m²
- 5 Pièce(s)
14 612 €/m²
741 m²
NC
1424190-1
12/11/2023
27/05/2024
6 mois
9771712
NC
14 612 €/m²
741 m²
NC
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Maison 5 pièces de 219 m² à rayol-canadel-sur-mer (83820)
iad France - Kamel Hazmiri vous propose : Bienvenue à Rayol-Canadel-sur-Mer dans le Var (83) , joyaux et paradis naturel et préservé, panorama unique sur la mer Méditerranée, vous aurez accès à un grand nombre de monuments et autres merveilles sur tout son territoire, je vous présente cette maison autre maison en R+1 volumineuse 219 mètres carrés environ, prestigieuse avec ses deux terrasses de 124.80 mètres carrés environ et de 46,91 mètres carrés environ à l'étage qui donne sur un jardin de 323 mètres carrés environ , qui se compose d'un séjour/cuisine de 65.35 mètres carrés environ , de deux salons , un de de 20.45 mètres carré environ au rdv et le second en R+1 de 18.88 mètres carrés environ , de 4 chambres, d'une spacieuse salle de bain de 9.55 mètres carrés environ, de 2 wc et divers rangements, buanderie et un dressing , carré confidentielavec son jardin de 323 mètres carrés environ sur le deuxième palier qui donnera accès aux plages du Canadel à 1 min en voiture, 10 min à pied et à la plage du Rayol à 2 min en voiture et 9 min à pied. Destinéé aux différents projets : investissement locatif , résidence principale et résidence secondaire . Cette maison est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Rayol-Canadel-sur-Mer (83). N'hésitez pas à me contacter .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kamel Hazmiri EI (ID 79713), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 924138308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rayol-Canadel-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rayol-Canadel-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 056 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Rayol-Canadel-sur-Mer (83820), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 969 545 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 2 265 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 685 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 950 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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