Vente Maison 3 200 000 € Rayol-Canadel-sur-Mer (83820)

  • 219 m²
  • 5 Pièce(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
14 612 €/m²
Terrain
741 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1424190-1
Référencée le
12/11/2023
Mise à jour le
27/05/2024
En ligne depuis
6 mois
Réf. CasaGoGo
9771712
Référencée le : 12/11/2023
Mise à jour le : 27/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
14 612 €/m²
Terrain
741 m²
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

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Maison 5 pièces de 219 m² à rayol-canadel-sur-mer (83820)

iad France - Kamel Hazmiri vous propose : Bienvenue à Rayol-Canadel-sur-Mer dans le Var (83) , joyaux et paradis naturel et préservé, panorama unique sur la mer Méditerranée, vous aurez accès à un grand nombre de monuments et autres merveilles sur tout son territoire, je vous présente cette maison autre maison en R+1 volumineuse 219 mètres carrés environ, prestigieuse avec ses deux terrasses de 124.80 mètres carrés environ et de 46,91 mètres carrés environ à l'étage qui donne sur un jardin de 323 mètres carrés environ , qui se compose d'un séjour/cuisine de 65.35 mètres carrés environ , de deux salons , un de de 20.45 mètres carré environ au rdv et le second en R+1 de 18.88 mètres carrés environ , de 4 chambres, d'une spacieuse salle de bain de 9.55 mètres carrés environ, de 2 wc et divers rangements, buanderie et un dressing , carré confidentielavec son jardin de 323 mètres carrés environ sur le deuxième palier qui donnera accès aux plages du Canadel à 1 min en voiture, 10 min à pied et à la plage du Rayol à 2 min en voiture et 9 min à pied. Destinéé aux différents projets : investissement locatif , résidence principale et résidence secondaire . Cette maison est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Rayol-Canadel-sur-Mer (83). N'hésitez pas à me contacter .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kamel Hazmiri EI (ID 79713), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 924138308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 144 000 €, soit un prix net vendeur de 3 056 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 3 200 000 € et prix maximum de 3 240 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 5 pièce(s) d'une surface de 200 m² à 300 m² dans la ville de Rayol-Canadel-sur-Mer est de 3 236 522 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 3 200 000 €, soit 1.13% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

3 200 000 €
3 200 000 €
3 236 522 €
3 240 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
221 531 €
Coût d'aquisition estimé
3 421 531 €

Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 056 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
144 000 €
- Taxe communale additionnelle
38 400 €
- Taxe nationale
3 413 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
3 200 €
Total
189 013 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
31 158 €
- Débours
1 360 €
Total
32 518 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Rayol-Canadel-sur-Mer (83820), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 969 545 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 2 265 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 685 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 950 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
1
1 685 000 €
1 875 000 € ~ 1 900 000 €
1
1 890 000 €
2 675 000 € ~ 2 700 000 €
1
2 680 000 €
2 750 000 € ~ 2 775 000 €
1
2 750 000 €
2 875 000 € ~ 2 900 000 €
1
2 880 000 €
3 200 000 € ~ 3 225 000 €
2
3 200 000 €
3 225 000 € ~ 3 250 000 €
2
3 240 000 €
3 950 000 € ~ 3 975 000 €
2
3 950 000 €

Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
1
1 190 000
5174
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
1
1 150 000
5227
2015
1
1 350 000
6027
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France