Vente Maison 7 850 000 € Rayol-Canadel-sur-Mer (83820)
- 350 m²
- 15 Pièce(s)
22 429 €/m²
NC
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26/01/2024
03/05/2024
3 mois
12248471
NC
22 429 €/m²
NC
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Propriété « les pieds dans l’eau » avec vue panoramique sur mer au rayol canadel sur mer
Propriété exceptionnelle située en bord de mer au Rayol-Canadel-sur-Mer.
Cette demeure de charme bénéficie d’un emplacement "les pieds dans l'eau" à proximité immédiate de la plage du Canadel.
Le villa bénéficie d’une orientation sud, d’une vue panoramique sur la mer et les îles d'or et d'un accès direct à la mer facile depuis le jardin.
Ce bien a été édifié en 1971 sur un terrain aménagé de 3650m2 arboré de multiples essences méditerranéennes.
La propriété dispose d’une surface habitable sur deux niveaux d'environ 350 m2 ainsi que d'un niveau en rez-de-jardin non-aménagé d'environ 370m2.
Elle se compose au niveau principal : d’une entrée, d’un salon / salle à manger avec cheminée, espace ouvert sur la grande terrasse avec belle vue mer, d'une cuisine avec arrière cuisine, de cinq chambres avec salles de bains.
A l'étage une suite parentale avec salle de bain, dressing et terrasse tropézienne.
Accès direct à la mer depuis le jardin.
Possibilité de mouillage devant la propriété, d'extension et de construction d'une piscine.
Mer à 10 mètres, Centre ville à 2 km, Aéroport à 30 km.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rayol-Canadel-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rayol-Canadel-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 7 850 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 7 496 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Rayol-Canadel-sur-Mer (83820), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 7 125 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 4 350 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 500 000 €, et celle la plus chère, qui est de 7 850 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.john-taylor.fr
- 55 Boulevard Croisette
- Cannes - 06400