Vente Maison 980 000 € Rayol-Canadel-sur-Mer (83820)
- 55 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
17 818 €/m²
2 000 m²
NC
VVI40005508
08/04/2024
27/04/2024
26 jour
12979750
3
17 818 €/m²
2 000 m²
NC
Villa de charme à 500 mètres de l'anse de pramousquier avec extension possible
Nichée à seulement 500 mètres de l'Anse de Pramousquier et de sa plage de sable fin, cette villa d'habitation offre un cadre idyllique pour profiter pleinement de la douceur de la Côte d'Azur. Édifiée sur un terrain plat généreux de 2 000 m², cette propriété présente un potentiel exceptionnel, avec la possibilité d'une belle extension. La villa actuelle, d'une superficie de 55 m², se compose comme suit : Un séjour lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis, un salon accueillant, parfait pour des moments de convivialité autour d'une cheminée une cuisine intégrée dans le séjour, offrant praticité et fonctionnalité, une chambre principale avec salle de douche et toilettes, pour un confort absolu, une chambre supplémentaire et une salle de douche avec WC, offrant intimité et commodité. À l'étage, une chambre supplémentaire et des toilettes complètent l'espace de vie. La villa bénéficie également d'une piscine, offrant une oasis rafraîchissante au cœur de votre jardin méditerranéen. Avec une zone à 15 % (PLU), cette propriété offre la possibilité d'une belle extension, permettant d'agrandir l'espace de vie selon vos besoins et vos envies, tout en préservant l'intimité et le charme de l'endroit. Cette villa représente une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère à proximité immédiate de l'une des plus belles plages de la région. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un cadre de vie exceptionnel sur la Côte d'Azur. Contactez-moi dès aujourd'hui au 07.50.63.85.16 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa à Pramousquier ! GEORGELIN MALECKI
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rayol-Canadel-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rayol-Canadel-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 980 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 935 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.agnesmalecki.com
- Rue Du Port
- Cavalaire-sur-Mer - 83240