Vente Maison 728 000 € Callas (83830)

  • 140 m²
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Agence Du Coin Gm
Prix au m²
5 200 €/m²
Terrain
8 340 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
718V1774M
Référencée le
17/08/2022
Mise à jour le
21/01/2024
En ligne depuis
21 mois
Réf. CasaGoGo
2981875
Référencée le : 17/08/2022
Mise à jour le : 21/01/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
5 200 €/m²
Terrain
8 340 m²
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

Vente mas à callas

Callas. Un Mas provençal en position dominante de140m2 sur 8340 m² de terrain au calme absolu. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour/salle à manger de 38m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier et buanderie, 3 chambres dont une suite parentale avec une salle de bains et douche, un wc individuel, une salle d'eau.
Indépendamment au-dessus du garage de 36 m² une dépendance composée 2 chambres et une salle d'eau. Dans un cadre magique avec une magnifique vue sur les collines, vous profiterez d'une piscine 12x5m avec cuisine d'été équipée. +++ poêle à bois, chauffage central, climatisation réversible, arrosage automatique avec cuve de 53000L, 2 garages supplémentaires, 1 atelier, abri voitures et abri camping-car.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Du Coin Gm sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 36 400 €, soit un prix net vendeur de 691 600 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 728 000 €, ce qui est supérieur d'environ 15% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 5 maisons, dont le prix moyen est de 512 600 €, le prix le plus bas de 470 000 € et celui le plus haut de 635 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
51 817 €
Coût d'aquisition estimé
779 817 €

Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 728 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 691 600 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
32 760 €
- Taxe communale additionnelle
8 736 €
- Taxe nationale
776 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
728 €
Total
43 000 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 457 €
- Débours
1 360 €
Total
8 817 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²

Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Callas (83830), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 618 857 € et son prix moyen au m² est de 4 783 €/m².
L'écart de prix est de 258 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 470 000 €, et celle la plus chère, qui est de 728 000 €.
L'écart du prix au m² est de 75 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 200 €/m², et la plus chère, qui est de 5 275 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 120 m² à 140 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 120 m² à 140 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
450 000 € ~ 475 000 €
2
470 000 €
1 728 €/m²
475 000 € ~ 500 000 €
1
498 000 €
700 000 € ~ 725 000 €
1
710 000 €
725 000 € ~ 750 000 €
3
728 000 €
5 225 €/m²

Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
4
427 500
2960
2022
1
420 000
2800
2021
1
440 000
3014
2020
0
0
0
2019
4
335 290
2356
2018
1
571 000
3858
2017
2
339 250
2293
2016
2
425 150
2932
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 16
  • Nb. de vues uniques : 16
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Du Coin Gm