Vente Maison 390 000 € Figanières (83830)

  • 125 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Propriétés Privées
Prix au m²
3 120 €/m²
Terrain
2 000 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
356821JULC
Référencée le
24/02/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12762901
Référencée le : 24/02/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
3 120 €/m²
Terrain
2 000 m²
Surface Carrez
NC

Villa de 125 m2 dont 83 m² habitable piscine et jardin de 2034 m²

Charmante Maison avec Vue Panoramique à FIGANIERES 83830
Votre conseiller immobilier, Julie Claudel, vous présente cette magnifique maison située à quelques minutes à peine du centre de Draguignan, dans un secteur calme et prisé.
Offrant une vue panoramique imprenable sur le village, cette propriété est nichée sur un terrain de plus de 2000 m² exposé plein sud, offrant ainsi un cadre de vie idéal.
Caractéristiques principales :
Superficie totale : 125 m² (dont 83 m² habitables)
Terrain : 2034 m² exposé plein sud
L'intérieur se compose de 2 chambres avec placard, dont une avec dressing. La cuisine ouverte sur un grand salon de 30 m² lumineux constitue un espace convivial et accueillant, agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. De plus, la maison est équipée de la climatisation, assurant un confort optimal toute l'année.
Une véranda de 17 m² exposée sud offre un espace lumineux avec vue panoramique.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine au sel de 5x10 m exposée sud, avec une belle terrasse offrant une vue imprenable sur le village de Figanières. Un local technique piscine de 5.75 m² et un garage de 20 m² complètent cet ensemble.
La propriété dispose également de plusieurs espaces extérieurs agréables, dont une terrasse devant la cuisine sans vis-à-vis, une terrasse couverte de plus de 16 m², et un abri de jardin de 3,5 m².
Opportunité à ne pas manquer !
Cette maison présente de belles possibilités d'aménagement avec une pièce de 20 m² pouvant être aménagée en studio.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison au charme indéniable, offrant un cadre de vie paisible et des vues à couper le souffle. Contactez Julie dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Logement à consommation énergétique : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 751 euros à 1015 euros
Prix : 390 000 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356821 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 21 450 €, soit un prix net vendeur de 368 550 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
29/03/2024
390 000 €
125 m²
-5.89%
24/02/2024
414 400 €
125 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
28 612 €
Coût d'aquisition estimé
418 612 €

Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 368 550 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
17 550 €
- Taxe communale additionnelle
4 680 €
- Taxe nationale
416 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
390 €
Total
23 036 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 216 €
- Débours
1 360 €
Total
5 576 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
4
485 050
3523
2022
0
0
0
2021
1
286 500
2187
2020
9
363 612
2708
2019
5
380 323
2772
2018
3
192 740
1407
2017
1
127 000
907
2016
2
264 500
2035
2015
4
354 975
2668
2014
4
257 500
1937

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Propriétés Privées