Vente Maison 533 000 € Nans-les-Pins (83860)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 845 €/m²
1 677 m²
NC
069
11/11/2023
27/04/2024
5 mois
9710689
3
4 845 €/m²
1 677 m²
NC
Maison 5 pièces à vendre
L'Agence Corinne Paris Immobilier a selectionné pour vous EN EXCLUSIVITÉ sur NANS LES PINS 83860 cette villa T4/5 traditionnelle ( mono-murs en briques et charpente traditionnelle) de 110 m2 DANS UN ÉCRIN DE VERDURE de chênes verts et blancs avec un terrain plat plein sud de 1677 m2 à deux minutes du centre , de toutes les commodités et des commercesw (crêches écoles maternelle et primaire) Superbe Golf 18 trous sur la commune Nans les pins village varois au pied du massif de la Sainte Baume, au départ des plus belles randonnées de la région En retrait des voies d'accés calme assuré pour cette villa non loin du centre du village qui offre une vaste terrasse surélevée , en partie couverte , avec espace cuisine d'été aménagé et un bel espace piscine ( traditionnelle avec liner armé) aux abords immédiats de la maison ce qui confère au lieu une ambiance cocooning. A l'intérieur on trouve une cuisine avec îlot central aux belles prestations ouverte sur un coin repas très lumineux et donnant sur vaste salon séjour avec baie vitrée à galandage, poêle à bois et accés direct sur la terrasse plein sud Sols en Travertin Une chambre parentale avec rangement et salle d'eau privative parquet massif Deux chambres confortables avec vue directe sur la piscine ou la verdure Une salle de bain avec douche et baignoire pouvant être dédiée aux enfants ou aux invités Une buanderie avec wc Un second wc indépendant Les goutières sont en zinc la toiture en parfait état Local technique piscine Abris Bois Un double garage tout en bois entièrement démontable avec deux abris voitures agrémentent la parcelle au fort potentiel Taxe foncière 1372 EUR Idéale en résidence principale comme en villègiature dans le sud cette propriété saura vous séduire par sa situation et ses prestatioons A visiter sans tarder
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nans-les-Pins (83860)
Nans-les-Pins est un village de la région PACA (Provence-Alpes-Côte d'Azur), plus précisément du département du Var. Ce village est également au milieu d'un triangle qui relie Aix-en-Provence, Marseille et Toulon, trois grandes villes. De plus, il est situé entre deux massifs rocheux, le Mont Aurélien et la Sainte-Baume, côté géologique. Le marché immobilier de Nans-les-Pins est assez stable et équilibré, avec des prix au mètre carré raisonnables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nans-les-Pins ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nans-les-Pins que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nans-les-Pins enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 533 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 506 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Nans-les-Pins (83860), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 442 875 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 133 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 346 500 €, et celle la plus chère, qui est de 479 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.corinneparisimmobilier.com
- Chemin Du Déguier
- Saint-Zacharie - 83640