Vente Maison 480 000 € Nans-les-Pins (83860)

  • 130 m²
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Agence De La Basilique
Prix au m²
3 692 €/m²
Terrain
1 700 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
608V4386M
Référencée le
14/03/2024
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12846642
Référencée le : 14/03/2024
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 692 €/m²
Terrain
1 700 m²
Surface Carrez
NC

Vente villa à nans-les-pins

RARE A LA VENTE 88360 NANS LES PINS
Profitez de l'opportunité d'acquérir cette magnifique villa individuelle au bout d'une impasse, au calme absolu.
Bâtie en 1987, cette maison est en très bon état et bénéficie d'une exposition plein sud, sans vis-à-vis, avec une splendide vue sur la campagne. Elle est construite sur un terrain d'environ 1700m² et dispose d'une vaste pièce de vie de 50m², d'une cuisine aménagée, de trois grandes chambres équipées de placards, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
Vous apprécierez la qualité de ses extérieurs, une piscine traditionnelle récente de 8m*4m avec sa plage en travertin de 50 m2, sa cuisine d'été, barbecue, four à pizza et soin coin repas avec une jolie pergola.
Un garage de 30m2 avec mezzanine peut accueillir une voiture et un espace pour le rangement.
Les points pratiques :
Pompe à chaleur de 2020, menuiserie double vitrage, tout-à-l'égout, électricité aux normes, portail électrique, isolation refaite en 2020

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence De La Basilique sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 26 400 €, soit un prix net vendeur de 453 600 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Nans-les-Pins (83860)

Nans-les-Pins est un village de la région PACA (Provence-Alpes-Côte d'Azur), plus précisément du département du Var. Ce village est également au milieu d'un triangle qui relie Aix-en-Provence, Marseille et Toulon, trois grandes villes. De plus, il est situé entre deux massifs rocheux, le Mont Aurélien et la Sainte-Baume, côté géologique. Le marché immobilier de Nans-les-Pins est assez stable et équilibré, avec des prix au mètre carré raisonnables.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 420 000 € et prix maximum de 540 800 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² dans la ville de Nans-les-Pins est de 485 838 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 480 000 €, soit 1.20% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

420 000 €
480 000 €
485 838 €
540 800 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
30/04/2024
480 000 €
130 m²
-3.81%
06/04/2024
499 000 €
130 m²
-3.11%
14/03/2024
515 000 €
130 m²
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nans-les-Pins ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
34 791 €
Coût d'aquisition estimé
514 791 €

Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 480 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 453 600 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
21 600 €
- Taxe communale additionnelle
5 760 €
- Taxe nationale
512 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
480 €
Total
28 352 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 079 €
- Débours
1 360 €
Total
6 439 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²

Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Nans-les-Pins (83860), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 478 250 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 113 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 420 000 €, et celle la plus chère, qui est de 533 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
400 000 € ~ 425 000 €
1
420 000 €
475 000 € ~ 500 000 €
2
480 000 €
525 000 € ~ 550 000 €
1
533 000 €

Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
420 935
3136
2022
2
538 818
4097
2021
0
0
0
2020
4
385 150
2791
2019
4
432 450
3218
2018
2
235 000
1747
2017
3
345 473
2522
2016
2
336 250
2587
2015
2
367 000
2689
2014
1
369 600
2843

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence De La Basilique