Vente Maison 480 000 € Nans-les-Pins (83860)
- 130 m²
- 3 Chambre(s)
3 692 €/m²
1 700 m²
NC
608V4386M
14/03/2024
14/05/2024
2 mois
12846642
3
3 692 €/m²
1 700 m²
NC
Vente villa à nans-les-pins
RARE A LA VENTE 88360 NANS LES PINS
Profitez de l'opportunité d'acquérir cette magnifique villa individuelle au bout d'une impasse, au calme absolu.
Bâtie en 1987, cette maison est en très bon état et bénéficie d'une exposition plein sud, sans vis-à-vis, avec une splendide vue sur la campagne. Elle est construite sur un terrain d'environ 1700m² et dispose d'une vaste pièce de vie de 50m², d'une cuisine aménagée, de trois grandes chambres équipées de placards, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
Vous apprécierez la qualité de ses extérieurs, une piscine traditionnelle récente de 8m*4m avec sa plage en travertin de 50 m2, sa cuisine d'été, barbecue, four à pizza et soin coin repas avec une jolie pergola.
Un garage de 30m2 avec mezzanine peut accueillir une voiture et un espace pour le rangement.
Les points pratiques :
Pompe à chaleur de 2020, menuiserie double vitrage, tout-à-l'égout, électricité aux normes, portail électrique, isolation refaite en 2020
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nans-les-Pins (83860)
Nans-les-Pins est un village de la région PACA (Provence-Alpes-Côte d'Azur), plus précisément du département du Var. Ce village est également au milieu d'un triangle qui relie Aix-en-Provence, Marseille et Toulon, trois grandes villes. De plus, il est situé entre deux massifs rocheux, le Mont Aurélien et la Sainte-Baume, côté géologique. Le marché immobilier de Nans-les-Pins est assez stable et équilibré, avec des prix au mètre carré raisonnables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nans-les-Pins ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nans-les-Pins que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nans-les-Pins enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 480 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 453 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Nans-les-Pins (83860), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 478 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 113 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 420 000 €, et celle la plus chère, qui est de 533 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobilier-saint-maximin.com
- 10 Avenue Albert 1Er
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume - 83470