Vente Terrain 229 000 € Nans-les-Pins (83860)

Diffusée par Voltaire Immobilier
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
12/03/2024
Mise à jour le
19/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12840475
Référencée le : 12/03/2024
Mise à jour le : 19/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Terrain a batir 800 m²

Nans Les Pins - Proche centre-village
Dans une impasse, à deux pas de toutes les commodités tout en étant au calme, Voltaire immobilier vous invite à découvrir ce magnifique terrain plat d'une surface de 800 m² sur lequel un permis de construire pour une maison en R+1 de 115 m² de surface de plancher a été obtenu. Viabilités en bordure de parcelle (eau, edf, tout à l'égout). Toutes les études de sol ont d'ores et déjà été réalisées. Rare à la vente, à voir très vite!

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Voltaire Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 22 900 €, soit un prix net vendeur de 206 100 €, le taux de commissionnement appliqué est de 10.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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A propos de la ville de Nans-les-Pins (83860)

Nans-les-Pins est un village de la région PACA (Provence-Alpes-Côte d'Azur), plus précisément du département du Var. Ce village est également au milieu d'un triangle qui relie Aix-en-Provence, Marseille et Toulon, trois grandes villes. De plus, il est situé entre deux massifs rocheux, le Mont Aurélien et la Sainte-Baume, côté géologique. Le marché immobilier de Nans-les-Pins est assez stable et équilibré, avec des prix au mètre carré raisonnables.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
17 559 €
Coût d'aquisition estimé
246 559 €

Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 100 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
10 305 €
- Taxe communale additionnelle
2 748 €
- Taxe nationale
244 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
229 €
Total
13 526 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 672 €
- Débours
1 360 €
Total
4 032 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Voltaire Immobilier