Vente Maison 365 000 € Signes (83870)

  • 105 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Mon Office Immobilier
Prix au m²
3 460 €/m²
Terrain
2 500 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
03/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
13091161
Référencée le : 03/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
3 460 €/m²
Terrain
2 500 m²
Surface Carrez
NC

Maison 3 pièces

M-OI ; d'Aubagne présente à la vente une villa avec vue dominante et jardin spacieux. ???? Situation et contexte : Nichée dans la campagne paisible de Signes, cette villa mitoyenne profite d'un emplacement privilégié avec un accès facile aux commodités locales. ???? Description intérieure : D'une surface de 100 m², cette maison de plain-pied inclut une cuisine moderne ouverte sur un salon lumineux doté d'une cheminée, complétée par un grand garage de 35 m² et divers équipements pour un confort maximal, tels que pompe à chaleur et baies vitrées à galandage. ???? Coin nuit : La villa dispose d'une salle d'eau, de deux grandes chambres avec la possibilité d'aménager un dressing attenant, ainsi qu'un espace bureau adaptable selon les besoins. ???? Avantages extérieurs : À l'extérieur, découvrez une large terrasse offrant une vue dégagée, une piscine couverte, un abri voiture, ainsi qu'un vaste jardin de 2 500 m² agrémenté d'un potager, d'un poulailler et d'arbres fruitiers. ➕ Prestations complémentaires : Parmi les équipements additionnels, bénéficiez de stores électriques, d'un aspirateur centralisé, d'un forage, d'un portail électrique, d'une cave, et d'un système d'arrosage automatique. ✨ Conclusion : Cette maison séduira celles et ceux à la recherche d'un lieu de vie agréable et lumineux, alliant fonctionnalité et cadre naturel. Contactez-nous pour arranger une visite.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 20 075 €, soit un prix net vendeur de 344 925 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
26 896 €
Coût d'aquisition estimé
391 896 €

Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 365 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 344 925 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
16 425 €
- Taxe communale additionnelle
4 380 €
- Taxe nationale
389 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
365 €
Total
21 559 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 976 €
- Débours
1 360 €
Total
5 336 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
417 000
3791
2022
3
397 253
3376
2021
3
288 000
2418
2020
1
375 000
3125
2019
1
449 415
3977
2018
5
315 907
2682
2017
1
340 000
2833
2016
3
313 028
2796
2015
1
270 000
2455
2014
3
281 796
2429

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
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A propos de l'agence

Mon Office Immobilier