Vente Maison 796 000 € Signes (83870)
- 180 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 422 €/m²
18 500 m²
NC
3036
08/12/2023
14/05/2024
5 mois
10623308
4
4 422 €/m²
18 500 m²
NC
Maison-villa - signes
Venez découvrir cette magnifique maison des années 80 toute rénovée, de type 6, d’environ 180 m2 (+ des annexes), exposée Sud et érigée sur un terrain de plus de 18 500 m2 Au calme et en pleine nature, elle est accessible facilement depuis le village de signes en un peu plus de 5 minutes en voiture et est donc à proximité de toutes les commodités. Le très grand terrain de presque 2 hectares et ses nombreuses annexes, se compose de plusieurs zones. Devant la maison vous profiterez d’un étang, d’une piscine de 5 x 10 m et d’une vue incroyable sur la nature environnante Derrière la maison, de nombreuses restanques aménagées de murs en pierres sèches sont plantées d’une végétation riche et fertile : 80 oliviers qui produisent un maximum de 40 L d’huile (3500 Kg d’olives), 400 vignes (Chasselas, Muscat de Hambourg noir, Panse muscade blanc, …), des fraisiers, des pommiers, des figuiers, des cognassiers, des griottiers, des pruniers, des asperges, des arbres à Kiwi, une grande safranière, une serre à agrumes,…. Un forage prend l’eau de la veine de la Source Beaupré et propose une eau de consommation de qualité et permettant le remplissage de la piscine et l’alimentation de l’arrosage automatique présent sur tout le terrain. L’entrée de la maison se fait dans la pièce à vivre lumineuse plein sud et agrémentée d’une cheminée. Une cuisine moderne et équipée se prolonge dans l’extension, sur une arrière cuisine et son garde-manger. Un grand ilot central permettra de profiter de la vue sur la forêt dans cette pièce semblable à une véranda, lumineuse grâce à sa fenêtre de toit et parfaitement isolée. La partie nuit est divisée en deux espaces. Depuis le salon, une immense chambre parentale en contre-bas, sa mezzanine, ses toilettes séparés et sa salle de bain. Cette dernière, joliment décorée est dotée d’une baignoire balnéo, d’une douche et d’un bidet ! Au fond de la pièce à vivre vous disposerez de 3 chambres avec placards, une grande buanderie, des toilettes suspendues japonaises et une agréable salle d’eau moderne avec fenêtre de toit, grande vasque et douche à l’italienne. La maison est complétée par une grande cave, un grand appentis qui pourrait être fermé pour augmenter la surface du logement et un garage avec mezzanine. Au sujet des équipements, les fenêtres en PVC sont en double vitrage, la chaudière à condensation au gaz est de 2018 et la toiture est révisée régulièrement. En ce qui concerne les prestations, cette maison a été construite avec des matériaux de qualité et a bénéficié d’une belle rénovation : des spots sont encastrés dans les plafonds, le carrelage a beaucoup de charme et de modernité, tandis que l’extension est décorée de carreaux blanc plus moderne. Pour résumer, l’intérieur est en très bon état et à la mode. Vous n’avez qu’à poser votre valise car les meubles présents sur les photos sont vendus avec la maison !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Signes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Signes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 796 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 760 180 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Signes (83870), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 623 200 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 174 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 543 000 €, et celle la plus chère, qui est de 717 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.miralles-immo.fr
- 5 Avenue De La Libération
- Le Beausset - 83330