Vente Maison 499 000 € Besse-sur-Issole (83890)

  • 130 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Réseau Expertimo
Prix au m²
3 838 €/m²
Terrain
4 437 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
71341
Référencée le
06/04/2024
Mise à jour le
16/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12971051
Référencée le : 06/04/2024
Mise à jour le : 16/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
3 838 €/m²
Terrain
4 437 m²
Surface Carrez
NC

Besse-sur-issole (83890)

Besse sur Issole - Une maison de charme près d'un joli village provençal. Avec piscine, de belles vues et plusieurs terrasses d'été. Située dans un environnement magnifique, sans vis-à-vis.
La maison est située dans un quartier calme, près du village de Besse sur Issole, dans un beau cadre provençal.
L'entrée vous mène à un parking où on accède le reste du jardin. Il est agrémenté de murs en pierre et d'arbustes et de plantes méditerranéennes. La piscine au sel (Diffazur) est en forme libre avec une terrasse autour. Le jardin est entièrement clôturé.
La partie vie se compose d'un bel espace ouvert avec une cheminée au milieu. La cuisine est spacieuse et a un accès direct à la terrasse couverte qui donne une vue sur le jardin et les environnements. La maison est dotée d'un sol carrelé, de poutres en bois et de portes qui s'ouvrent sur plusieurs terrasses extérieures. La terrasse au rez-de-jardin est couverte et offre une ombre bienvenue pendant les jours d'été. Idéale pour les repas en plein air entre famille et les amis. La terrasse du premier étage est exposée au sud.
La maison (130 m2) comprend un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, une véranda, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bains, un dressing, une chambre mansardée, un WC séparé et un débarras. Vous trouverez également un garage et deux locaux techniques.. La maison dispose d'un forage et d'une fosse septique, et elle est bien entretenue.
En résumé, une propriété de charme dans un environnement agréable. Une maison familiale ou une maison de vacances idéale.
La propriété est proche du village de Besse sur Issole et est entourée de verdure et de grands arbres. Vous pourrez faire de belles promenades dans les environs. Besse sur Issole est un charmant village provençal avec des rues étroites, des platanes, des terrasses, des fontaines et un petit lac. Vous y trouverez une boulangerie, une épicerie, des restaurants et des écoles. Ici, vous trouverez le meilleur de la campagne, mais vous n'êtes pas trop loin de lieux célèbres comme Aix en Provence, Marseille, Cannes, Nice et Saint-Tropez, ce qui en fait un lieu de vie unique. Les plages les plus proches sont à environ 35 minutes, et les aéroports internationaux de Nice et de Marseille sont à environ 1 heure de route. L'aéroport de Toulon-Hyères est à 40 minutes.
Annonce proposée par un agent commercial

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 27 445 €, soit un prix net vendeur de 471 555 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
36 095 €
Coût d'aquisition estimé
535 095 €

Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
22 455 €
- Taxe communale additionnelle
5 988 €
- Taxe nationale
532 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
499 €
Total
29 474 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 261 €
- Débours
1 360 €
Total
6 621 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²

Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Besse-sur-Issole (83890), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 423 837 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 189 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 310 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
300 000 € ~ 325 000 €
2
310 000 €
325 000 € ~ 350 000 €
1
340 000 €
350 000 € ~ 375 000 €
2
367 520 €
375 000 € ~ 400 000 €
1
397 000 €
475 000 € ~ 500 000 €
6
499 000 €

Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
4
321 950
2442
2022
4
357 400
2582
2021
4
435 288
3201
2020
4
396 525
2994
2019
3
399 050
2948
2018
3
291 568
2117
2017
3
429 567
3123
2016
2
340 150
2446
2015
3
316 827
2409
2014
2
295 900
2185

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 5
  • Nb. de vues uniques : 5
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Réseau Expertimo