Vente Maison 560 000 € Besse-sur-Issole (83890)

  • 144 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Optihome Immobilier
Prix au m²
3 889 €/m²
Terrain
6 590 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
558975
Référencée le
23/03/2024
Mise à jour le
29/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12909561
Référencée le : 23/03/2024
Mise à jour le : 29/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
3 889 €/m²
Terrain
6 590 m²
Surface Carrez
NC

A vendre maison 144 m² à besse sur issole 560 000 €

A 35 minute de la mer, deux heures des stations de ski, venez découvrir cette charmante propriété de 144 m2, située dans un village niché au cœur du Var dans un écrin de douceur et de verdure avec son lac intra muros.
Atypique et chaleureuse avec son terrain de 6500m2 aux multiples paysages.
Au rez-de-chaussée: Elle se compose d'une grande pièce de 37m2 dans un esprit très cosy, d'une grande cuisine aménagée et équipée d'environ 25m2 avec accès direct à une terrasse coté piscine au sud et une autre grande terrasse coté nord. Une grande salle de bain avec baignoire d'angle, et wc; une grande chambre avec son placard, un dressing, et un accès à sa terrasse coté nord.
A l'étage:
Se situe un espace nuit avec trois belles chambres dont une avec un balcon et une vue sur le merveilleux cadre environnant. Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et wc.
Maintenant son espace extérieur...
Vous y trouverez pour la majorité de l'espace un jardin paysager, avec son espace détente et zen autours de la piscine (chauffée)et du puits, un espace avec quelques oliviers, une pinède pour se ressourcer, une cuisine d'été, plusieurs garages pour vos véhicules, carport, et divers ateliers pour bricoler dont un de 49m2, soit plus de 100m2 d'annexes.
Et pour couronner le tout, presque tout a entièrement été refait dans cette propriété :l'isolation, double vitrage, climatisation réversible dans chaque pièce, poêle à granulés, peinture, sanitaires, piscine traditionnelle avec liner et pompe à chaleur, arrosage automatique, éclairage extérieur, portail automatique, alarme, entièrement clos.
L'art de vivre serein et au calme tout en étant à proximité de toutes les commodités( écoles, commerces...), ainsi que des grandes agglomérations, gare, aéroport et des plages.
Vous n'aurez qu'une chose à faire y installer vos affaires.
Visite virtuelle sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 https://www.optimhome.com/conseillers/metayer (réf. 558975 )

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 28 000 €, soit un prix net vendeur de 532 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
40 283 €
Coût d'aquisition estimé
600 283 €

Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 560 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 532 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
25 200 €
- Taxe communale additionnelle
6 720 €
- Taxe nationale
597 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
560 €
Total
33 077 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 846 €
- Débours
1 360 €
Total
7 206 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²

Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Besse-sur-Issole (83890), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 509 778 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 202 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 397 000 €, et celle la plus chère, qui est de 599 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 120 m² à 140 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 120 m² à 140 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
375 000 € ~ 400 000 €
1
397 000 €
475 000 € ~ 500 000 €
6
499 000 €
575 000 € ~ 600 000 €
2
598 500 €

Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
479 127
3311
2022
3
373 033
2665
2021
2
538 000
3843
2020
4
416 070
2841
2019
5
339 000
2333
2018
3
335 525
2331
2017
2
494 350
3531
2016
2
420 150
2887
2015
1
391 515
2610
2014
1
331 800
2370

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Optihome Immobilier